姚穎謙's 的頭像

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誰在沽空香港?

關於香港的重大新聞,最近兩個星期,多得教人目不睱給。社會氣氛造成的壓迫感,令很多人想離開香港。財務上,沽空是看淡的動作。投資中的一句金句「說到做到」(put your money where your mouth is), 怨懟之外,有誰以真正行動「沽空」香港?

且讓我們回顧最近數星期有關資產價格的幾宗大事:

7月19日,中原地產沙田分區表示,由於內地生就讀鄰近大學,令該區租務熾熱,實用呎租37.2元,業主租金回報24.6厘。

7月20日,和黃洽售百佳,在重輪商議後,估值據聞獲提升至巿盈率40倍。除了長和系,新地、新世界、恆地等巨企,近年也淡出了香港的巿場。

7月30日,新加坡星展集團(DBS Group Holdings Limited)與渣打牽頭,6名以上機構投資者以6.82元,約9.75億港元買入置富產業信托(00778)、長線基金施羅德在5月6日至8月6日期間買入了1092萬同樣股份(約7500萬港元)。認購新發配股。該行動被視為間接減持嘉湖銀座巿值58.49億商場。從以後幾日的股價表現推斷,超人的貨不好接,反應或者未如理想。淡馬錫2011年7月以188億港元買入又一城至今,當年息率已達7.6厘,是一個漂亮的交易,今次通過新加坡為基地的星展銀行配售置富,或可見新加坡投資人對香港商場資產,興趣不減。

 

8月8日,萬科總裁郁亮表示在海外巿場中,最看好香港,「會留意香港的每一個地塊」。

國內同胞年復一年地申請來港定居,甚至為了香港身份証,竟釀成7月26日筲箕灣愛東邨準新移民一家的倫常慘案。凡此種種,都可以看見香港的吸引力。巿民的士氣低落,但欣賞這座小城的,卻不啻是城內居民,還有海外的商家,來自大陸、新加坡的投資人、為了盈利,不畏貴租和民怨來自四海的生意人。向上流動性降低,但靈活的生意人透過產品組合轉變,或檔次的重新定位,令中小企中的連鎖餐飲業和小食檔、動漫電玩業、科技資訊業等領域盈利還是創了近年新高。港人熱熾奮發的心,並沒有因為社會環境而停止躍動。

但是,除了經濟,近日的社會事件也消磨着港人意志。

7月16日,林慧思老師的粗口事件,作為一個㨪子,導致了認為老師正義而爆粗的一群人,與不屑警察態度欠佳,偏癱「香港青年關愛協會」打壓法輪功的另一伙人,勢成水火。

8月8日,菲律賓為1名2013年台灣廣大興案道歉及賠償,而對釀成8死7傷的2010年馬尼拉人質事件愛理不愛,都令港人陷入失落、無助、氣憤交集的境地。

另外一整年間,眾多政府官員陷入醜聞窘境,使政府缺乏權威性,導致社會的不同持份者創會結號,各據山頭(最新有8月8日的「幫港出聲」),以高姿擺出唯我獨尊的姿態,互相的批判,進一步加劇本港的內部撕裂。

筆者昨晚在小巴遇到的一件小事,恰好說明現在的社會氛圍。事緣一名年輕人在中途站上車,司機慣常地心急,在這剛上車的乘客未坐好前開車。年青人霎時火起,大吵司機未有先讓他坐好(「司機,未坐好就開車,跌死人咩」),再罵司機不懂駕駛。年約五十的司機只輕輕回了一句他已經安全駕駛(「我已經揸得好穩啦」),但年青人回答司機是借錯行凶(「整親人仲大聲夾惡」),即使小巴乘客無人聽到司機任何稍為大聲的惡言。筆者無意在「信博」搞批判大會,只是想藉此例子,表達現在香港頗為普遍的焦躁現象。這現象跟投訴雀仔嘈吵的荒謬程度近同。情緒人皆有之,最重要在於能否適當控制。

昨日的茶聚中,友人提到,香港的現金流充裕,政府與藏於民間的資產雄厚(竟有司長因為庫房豐裕,而被遣責為大罪人的怪事),加上有內地政府於財務上的支持,如果作為一間上家公司分析,其股票前景應該看好。歸根本源,可看以下數點:

香港綠化比例高、基建及醫療系統完善,是香港的硬件優勢。教育水平、法治精神、金融、醫療、法律專才匯聚,是我們的軟體優勢。但是,行政效率低下、操作短視、缺乏犧牲精神的弊端,使本地發展停滯不前。

在7月26日、8月5日、8月6日公佈業績的上巿公司中,香港地區的業務繼續佔據友邦、匯豐、渣打佔等大集團重大營收及盈利比例。 如此彈丸之地,竟然是這三間公司營收的20.05%、21.11%、19.33%,盈利的31.39%、29.88%、31.07%,這可以說明以金融為中心,創造財富的力度並沒有減退。營收佔全球比例顯要,可見眾公司對香港的重視,盈利佔比大,顯示香港的經商環境理想,使它們都不成比例地、一致地超越營收。

大前研一所著《洞察力的原點》所言,理念和組織都只有較好,而沒有永恆,處身狀態也只有像鐘擺一樣在兩個極端來回擺動。興建住宅過多的極端是嚴重不足,自由行消費令社會繁榮的極端是小商戶趕絕、地區居民的嚴重不便。極端的政策搖擺,令香港小病眾多,讓人納悶。但本港根基穩健,軟實力依舊強盛,硬件仍舊矚目,背靠祖國,面向世界,怎說也仍然是美麗的地方。為此,香港人更不應因煩鎖小事,無視自身優勢,妄自菲薄。屹今為止,沽空香港的,動手的人不多,而訴諸行動的一少撮人,主要是投資選擇眾多,基於商業考慮的港人巨富。畢竟,在幾代的經營下,香港已經不再是早期記者查德休斯(Richard Hughes)所言的「借來的地方,靠借來的時間生活」(borrowed place, borrowed time, 《香港簡史》第一章)的地方了。

 

8月7日,大雨過後,香港各區紛紛出現了雙彩虹。圖二和圖三為友人所攝,謹此致謝。

 

另見拙作:

《雀仔的燥音》http://forum.hkej.com/node/100858

《百無之城,還有什麼?》http://forum.hkej.com/node/101815

 

圖片資料來源:culturecom.com.hk, 友人

 

所有評論

釣金公 - 2013年08月09日 13:26

香港優勢仍在,眼前的噪音只是普選前的政經利益爭鬥

吴迪 - 2013年08月09日 14:32

祝福香港!

J

Jack chiu - 2013年08月09日 17:09

大话英同 "亻巨" 班狐朋狗党肯定有份.

炮金 - 2013年08月09日 20:52

普選政争只會衝擊人民生活,給社會發展带來矛盾和不稳定,造成的經濟損害,相信不是香港人樂見。2017經過真普選所產生的特首,如何維護香港的政治與經濟利益而不會與中央發生衝突?香港政治前途,無論是如何產生的特首,特首工作都是兩難!

吴清心 - 2016年03月21日 06:27

不好意思,借貴壇的人氣來聲討信報論壇網管和編輯的胡作非為,打擾了請勿見怪!。。。。。 關於:吳清心早前發表的 “信報網站論壇的三宗罪”被論壇內部網管人員

蜻蜓88
石亦雲

文見亂

Sammy699

侈哆 

Liberphile

等人

假冒壇友(查其壇內空洞無文)

連續跟帖10多個蓄意以莫須有的五毛宣傳不道德或某信仰主義去誤導他人神功戲貼文怪異、、等等言論來蓄意抹黑惡毒攻擊本港土生土長的著名詞曲作家音樂製作人吳清心先生意圖隱瞞其網管編輯心理變態和無能真相--信報論壇不少言論主觀偏頗欠中立網管編輯無能和素質低下自甘墮落讓其他壇友一同起哄我哋今日去邊度搵靶射?),可謂心狠手辣惡毒至極然後該貼再被刪除

 

針對本港土生土長真心實意的愛國愛民愛心音樂家吳清心先生的無理刪帖行為其實早已開始見一貼刪一貼諸位可以在吳清心論壇中發現真相

 

附注一

劃破黑暗的時代 指引光明的路向《回歸浪漫的世界》“萬家燈火 驅散黑夜, 走向光明  共同尋找”是純紫攜手吳清心正在演繹的動人新曲《回歸浪漫的世界》其中一句重要的歌詞內容。以純紫吳清心為靈魂人物的以諾歌唱音樂藝術文化團隊,在這個黑暗的世代,正在克服種種艱困地勇闖光明的路向,要帶領這個時代的人們在黑暗中劃出一道破口,讓光芒照耀,燃點人民新希望的曙光,越照越明亮,直至全球回歸浪漫的理想實現。 “愛心”、“公益”、“分享”是以諾陽光基金會及以諾文化傳播的核心文化,以諾的項目與使命包括:一)國家公益活動《為國謳歌》全國起動二)民族文化使命《浪漫的中華》環球巡演及三)國家民族任務《以愛之名唱響大美中國夢》下鄉獻愛心活動,加上為了配合我國新一代領導人全球戰略部署的是此活動《全球回歸浪漫香港起動》等,均是屬於愛國、愛民、愛地球的國家級、國際性和宇宙性高端事業。

純紫與吳清心去年12月在中國起動了為國謳歌公益巡演浪漫的中華--

福的惠州》,得到了國家機關中央媒體及各方鋪天蓋地持續兩個多月的報導及讚譽這次活動也正好在香港這裡舉行慶功宴感謝大家一同出席和祝賀這樣不可替代被譽為貼近國家新一代領導集體的治國理念和心聲的皇家御用音樂團隊兩位核心靈魂人物本港著名詞曲作家音樂製作人吳清心老師及國寶級歌唱家純紫小姐他們可謂是影響深遠的音樂家正在為國家為民族和為全人類地球村作出貢獻

 

純紫擁有非一般的天籟音色和音韻的結合可以挑戰宇宙最強音的歌藝成為地球上極少數具有靈性的真正天籟之音屬於中國的軟實力之一唱出和平友愛的中國信息到全世界為全球4500萬客屬人士為家鄉為香港為祖國及為本地樂壇爭光

純紫吳清心受讚譽愛國浪漫是永恆的主題http://ent.qianlong.com/2016/0104/242472.shtml

 

附注二

音樂救贖攜手傳遞愛的正能量:。。。而音樂家卻可以通過音樂演奏出一場無聲的教誨將愛傳遞給更多的人心中懷有愛的人創作出來的音樂往往可以帶給大家一場不同凡響的視聽感受在有限的創作時光中吳清心譜寫出了十幾首美妙動聽的音樂作品並迅速獲得了香港大眾的喜愛不僅如此專業領域也對吳清心創作的音樂給予了一致的贊許就像習主席在文藝工作座談會所說的那樣文學家藝術家只有在中國夢實踐中把自己當作群眾的忠實代言人耐得住寂寞才有可能創作出接地氣經得起時間考驗的精品

讓愛飛翔一場音樂知音的旅行吳清心和純紫他們正是用自己生命的積累和心血來創作了中國夢主旋律的系列文化歌曲

 http://www.newspaper365.org/yule/yinle/2014-12-17/10496.html

 

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