何民傑's 的頭像

107動力召集人、大專通識兼任講師

政府應撤回雙倍印花稅草案

近日要求政府「撤辣」之聲愈來愈烈,因為國際貨幣基金組織(IMF)最新一份報告,警告香港樓價或在未來兩三年出現大幅調整,將觸發銀行貸款、家庭資產負債及物業市場三者的惡性循環,提醒香港政府須逐步撤銷印花稅等辣招。

政府現時應該當機立斷,即時制定「減辣」時間表,以將一旦跌市時的影響減至最低。可是,特首梁振英及財爺曾俊華卻異口同聲指辣招初見成效,認為現在並非撤銷辣招時機,梁更矢言要繼續努力覓力起樓。

負責審議DSD草案的立法會委員會正在開會,有傳媒指曾俊華一邊指現時非撤招時機,一邊呼籲立法會盡快通過有關DSD的《二○一三年印花稅(修訂)條例草案》,是暗示要待草案三讀通過,港府才可考慮開始「減辣」。

政府如有意撤招,絕不應先要立法會通過而後在稅率上隨意動手腳以減辣或撤招,因此舉既違反通過草案的宗旨,亦不合乎邏輯,同時浪費議事廳的寶貴資源及時間,假如議員因為這種「暗示」而通過草案,將開壞先例、後患無窮。

IMF預期美國退市帶動利率上升,美息率於2016年底或會升至4厘,港元與美元掛,面對美國利率正常化,樓市必然受影響。巧合2016至17年將是本港樓宇供應的高峰期,如果樓價短時間內急跌,加上供應增多,但經濟轉差令需求減少,樓價必然暴跌,難道政府要等到樓價暴跌時才撤招,令香港樓市發空前大災難?

政府去年為了減低買家購買力、壓低需求,加推最後一招雙倍印花稅,向本身已有一項或以上物業的業主,包括個人和企業,徵收高稅,導致工商舖成交凍結。資料顯示,政府推出辣招後,樓價上升約1%,而今年3月住宅樓宇買賣合約較去年同期下跌3成,可見辣招根本無助市民上車,只是阻礙社會流動,影響市民大屋搬細屋和買樓收租等人生計劃。

除了影響本港市民,雙倍印花稅亦破壞了香港營商環境。DSD針對住宅物業、寫字樓及廠房等工商舖物業,去年宏利保險以45億元購買九龍灣One Bay East西座全幢商廈作為辦事處,便需繳付3.8億元作為雙倍印花稅,此舉無疑令有意在港投資物業的海外投資者打退堂鼓。英國、美國和加拿大商會正籌備於下月中舉辦一個有關DSD的研討會,探討這項惡帶來的影響。

政府撤辣第一步應該立即撤回雙倍印花稅方案,省回立法會冗長的討論及審議時間,並立即退回大批買家已繳付的DSD支票,為小業主及企業鬆綁。

所有評論

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eddybb - 2014年04月17日 05:42

乜野港屍 ? 輸打贏要!

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eddybb - 2014年04月17日 05:59

兼任=凳腳?即係唔夠數,求其搵人嚟容串吓個隻,哈哈!

養珠樓主 - 2014年04月17日 07:06

凡事不要人云亦云,用一下腦比較好。假設樓主所言“香港樓價或在未來兩三年出現大幅調整”屬實,再假設中國國內資金流動性繼續偏緊,在這時間撤辣,你認為從會吸引國內資金流入買香港的物業多,還是鼓勵國人出售從額外印花稅鬆綁的物業多呢?要是後者,樓主提議減辣無疑是向香港樓市落井下石。辣招不應引入,但既然已經存在了,更要小心才能撤出。

太陽系 - 2014年04月17日 08:17

兼職港屍,正職地產權霸代表,信壇中有不少此類代表。
當笑話看看無壞,他們寫的觀點,都是保護其老闆利益或自身利益為中心。
香港有後多只看錢,無人性嘅人!

WFP - 2014年04月17日 08:26

呢位兼職亞蛇,上次講股息稅會做瓜個市,已經知佢冇料到啦。

黃瑞寶 - 2014年04月17日 10:28

yes. 都是保護其老闆利益或自身利益為中心.冇想想德國的發展.她們炒樓是不合法的.所以人人都脚踏實地地工作.反觀我們香港.學生一出來工作就申請公屋。他們不是想住公屋.只是想以後申請居屋.但他們也不是想住居屋。他們只是想以後賣了得到可觀的利潤。但這不是我們香港人要的.只是地產商要的。

 

SaSaRoll - 2014年04月17日 10:33

老冇西基本全是賤人敗政,但有一兩項如奶粉,醫院停收強婦,縱使功絕不抵過,但就點都算對香港人有小小交代。強人炒爆香港樓,辣招其實確是無可厚非,佢最大問題係無能力為香港開啟新產業,自由行雜貨攤根本唔係一個高收入社會應該走的路。

熱心公民 - 2014年04月17日 11:14

地產商代言人。

香港樓價已世界級。不能再炒樓再炒樓落下。

hw1chan - 2014年04月17日 12:11

樓主你唔駛驚地產商搵唔倒食喎!

太陽系 - 2014年04月17日 12:53

高新產業不是一時三刻能做到。
依家看到係一個地產業抑制了其他行業發展。
最重要係只依賴地產業,用炒炒賣賣發展經濟,是否正確?

太陽系 - 2014年04月17日 13:00

right. 德國的發展.她們炒樓是不合法的.所以人人都脚踏實地地工作

香港文化是不用工作,炒賣望一朝發達。
前排一对兄弟,一個做地產炒樓發達。
一個做醫生做生做死連樓都未有。
我們下一代看在眼裡,我們香港、我們下一代,會變成怎樣?

O

Old Cake - 2014年04月17日 13:17

太陽系 know little about economics.

Barwon - 2014年04月17日 13:39

No one knows economics but money anymore.  If you can't print it, then leverage it.

太陽系 - 2014年04月17日 19:20

我嘜都唔識,只識生存不單為錢。

陽明 - 2014年04月17日 19:56

發樓寒乞e

陽明 - 2014年04月17日 20:01

生存為左呼吸,白九痴

Daniel - 2014年04月17日 20:39

The government has failed in his job of providing adequate land and flat supply for more than 15 years, yet it blames the people for wanting accommodation. And we are still paying for their wages

[[[[[   陽明.......發樓寒乞e]]]

Daniel - 2014年04月17日 20:43

[[[[[[[[[[   太陽系 - 德國的發展.她們炒樓是不合法的.所以人人都脚踏實地地工作

香港文化是不用工作,炒賣望一朝發達]]]]]

Germans rely on German government as the latter represents the population. HK cannot rely on its government as it answers only to the boss up north. Thus HK people take chance and gamble on what the boss will do. They figure it out with luck they can get rich fast 

 

熱心公民 - 2014年04月17日 22:20

"德國的發展.她們炒樓是不合法的"

唔信, 無理由賣間細樓買間大屋要槍斃.

資本主義國家沒可能唔准買賣,擁有私產. 一定係有其他措施,政策令到買樓唔化算.

太陽系 - 2014年04月17日 22:50

樓主應能贏取不少業主、炒家、地產嘅得利益者選票,恭喜!

D

Derek Ip - 2014年04月17日 22:52

顯而易見, 條友為爭選民支持, 邊班人嗌得大聲, 就企邊度, typical 搵選票既政客,條友同其他人看似不同之處, 就係識"之乎者也",將一埋專有名詞放埋一齊,是故他為"恆生管理學院通識「兼任」講師"。  但要做呢d講師並不太易, 所以要搵d出位野做下, 比如"107動力召集人"。 都唔知咩07, 為求搵d野兇人不擇手段,真正"信者得救"。 

網絡好處, 人不要臉天下無敵, 講幾seven既野都無所謂。 是故etnet有唐德玲,信網有呢條友, 茫茫人海中, 一定"水"到一d人。

 

太陽系 - 2014年04月17日 23:08

西貢区,換了深水埗,樓市即會支持加辣!

太陽系 - 2014年04月17日 23:09

更正: 樓主(叻仔,超級世界仔)like

Daniel - 2014年04月18日 19:56

地產商可以搵多D食喎!【【hw1chan - 樓主你唔駛驚地產商搵唔倒食喎!】】

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