建築成本

最近經常聽到發展商指出,香港住宅樓宇的建築成本已經達到四千元一方呎。今天在網上發現原來美國現在中位的房屋每方呎售價86美元(不到700港元),當然已經包括地價,材料,人工,發展商利潤等等。參看:

 http://blogs.marketwatch.com/capitolreport/2014/06/03/the-size-of-new-ho...

香港現在的住宅普遍是五十層高,地基鋼根應該跟美國貼地來建,木材或輕鋼支架的住宅貴一些,但是從我所見,似乎美國建房用的人力比香港多很多,每小時的時薪(朋友說大概240港元一小時)也應該比香港貴。那為什麼我們的住宅要四千元的成本呢?

題外話,上面連結指出,美國中位屋是二千五百呎,亦即一家四口每人625呎!

所有評論

養珠樓主 - 2014年06月04日 09:51

再在網上查了一些,朋友估計的工資數字是偏低了。從油漆匠,水喉匠到木匠,石匠的工資大概30美元到90美元一小時不等,即是貳仟到六千元一工左右。起摩天大廈的確比起普通兩層住宅貴得多,網上數據是Winston-Salem的168美元一方呎到最貴的紐約市260美元一方呎。不過260美元是港幣兩千元,亦即是說香港比紐約建築成本貴一倍。

正道 - 2014年06月04日 11:21

四仟元一呎建築費是車大炮,不過日講夜講,假亦變真!

Barwon - 2014年06月04日 11:54

鑲金鋪玉?

PBrega - 2014年06月04日 12:58

香港不但建築成本高、做任何正常生意的成本都非常高。這正是因為97後,香港增加一項特殊成本:政治成本。這項成本,看不到、摸不到、算不出、更糟糕的是現在正在不斷大幅增加中。

PBrega - 2014年06月04日 13:03

再加上政治風險的對冲,所以香港的競爭力下降,主要源於中共中央對於保持香港制度的政策,大幅調整所致。

正道 - 2014年06月04日 13:19

蕭若元認為,香港的通脹皆因聯滙制度下,美國大印銀紙所致!

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eddybb - 2014年06月04日 13:32

香港競爭力最高峰時,全在97後,根據PB邏輯,有理由相信全是中央政府對香港政策所政?

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eddybb - 2014年06月04日 13:36

鹵味國起樓比非洲成本高,所以有理由相信在鹵味國營商,政治成本甚高,然否?

PBrega - 2014年06月04日 13:37

香港完全沒有必要,去保持聯系匯率。這個亦是屬於政治考量,因為人仔不是硬貨幣,它的支付量,至今不外幾個百分比(參考上面文章),保存港幣和聯匯,實際是以美元做儲備。

WFP - 2014年06月04日 13:43

頂籠2000幾

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eddybb - 2014年06月04日 13:48

成本四仟,頂籠二仟幾,換句話話,有千幾係政治成本。

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eddybb - 2014年06月04日 13:53

唔知嗰仟幾邊嗰落咗格呢?

KKeith3333 - 2014年06月04日 14:14

強者具有製造訊息本能,真假可以被蒙糊.傳媒就具備其功能.

 

Barwon - 2014年06月04日 16:20

澳洲建築材料昂貴,建築工資受工會把持,成本之高入全球 top-tier。自建平房,可交圖則到打價(不是報價)公司計算成本,按磚瓦數目、大小門窗數目、用料計算得一清二楚。下連結可作參考,友近建 granny flat,花費相若。

http://www.bmtqs.com.au/construction-cost-table

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