李國麟's 的頭像

立法會(衛生服務界)議員

紓緩中下階層住屋壓力

《信報》專業為公:近月樓價雖然有下降趨勢,但房屋問題依然嚴峻,租金持續高企,最新公屋申請個案超過15萬宗,平均輪候時間為3.9年,雖然政府揚言房屋政策乃施政的重中之重,但成效顯然不彰,問題仍未紓解。

香港大學最近發表一項研究,就政府統計處每5年進行一次的住戶開支統計調查,進行比對分析。住戶類別分別為公屋租戶、私屋租戶、沒有房屋貸款的私屋自置住戶,收入組別分為第一(最低)至第五(最高),2014/15年度的數據顯示,私屋租戶中最低收入組別家庭(少於20000元)平均每月結餘均呈負數,而第二組別(20000至30000元)每月結餘亦只有1000多元;反觀,公屋租戶的月入結餘則與私屋自置住戶相若,第二組別家庭結餘甚至達7000元,證明公屋福利的扶貧效果顯著。然而,政府着重的房屋政策主要惠及基層市民,中低收入的夾心階層家庭則迫於無奈租住私樓,他們收入增幅小,卻一半都要花在租金上,往往變成入不敷支,要「上車」更是遙遙無期。

針對以上問題,筆者建議採取以下各項措施:

一、當局必須重新審視公屋申請入息上限和計分制,標準必須切合社會經濟環境的變化。筆者不時收到市民反映,指雖然家庭月入3萬元,但私人單位租金昂貴,位於新界區的租盤最少也要1萬元,且百物騰貴,最後每月都成為「月光族」;又有人到適婚年齡,卻因樓價極高,租金太貴,無法負擔一個安樂窩,婚期繼續推遲。

公屋設立的原意是為無法負擔租住私人樓宇的低收入家庭提供房屋福利,而這一批因租住私樓而跌入貧窮類別的市民,正正是應該獲得有關福利的一群,因此,調整計分方法是有必要的。

二、公屋富戶政策一直為人詬病,惟議題爭議大,政府偏向逃避。然而,實施富戶政策,旨在確保公屋資源能在公平公正的大前提下有效分配,促使公屋單位恒常流轉,把資源撥予有需要的市民。目前,政府規定凡在公屋住滿10年或以上,須每兩年申報家庭入息,家庭收入超逾既定入息限額者,須繳交倍半或雙倍淨額租金連差餉,而入息超出入息限額三倍而資產超出入息限額84倍的住戶,則須遷出單位。

(節錄)

所有評論

PBrega - 2016年06月17日 07:47

港共狗政府的地產間接税,配合中共貪官的老不信血汗,整死香港中下階層。

投票俾建制,瞓街唔好唉!

黎自立 - 2016年06月17日 07:56

香港政府逼迫市民被地產佬吸血。拜殖民地政府的餘蔭,幾乎一半的香港基層居民住在廉租屋或者居屋,那時代香港人有自由、人權、法治,雖然沒有民主,但是派來香港的港督是出自英國的民主政府,港督擁有民主意念。

現在,我們回歸的中國是非凡地落後的政府,共產黨以奴隸主的態度施行統治。

香港原是先進的社會,香港人明白自由、人權、法治是應該的,香港人聽不慣謊言,香港人看不慣惡劣行為,強加謊言、劣行在香港人之上就引起反抗,香港人不願做奴隸,所以奴隸主認為香港人是刁民,是動盪的根源。

梅麗 - 2016年06月17日 09:56

共產黨的輔助工農 = 香港的輔助貧困,目的是為了鞏固奴隸主奴隸統治,鞏固梁震英,特事特辦的權貴權力目的。

而不是使奴隸徹底解放的政策。

我們要的是:

解放奴隸,使奴隸在政治上有做人的權力,自己自由的生活,找自己要做的事業。

輔助工農或者是輔助貧困,保護的是奴隸主和奴隸主的施給,即奴隸主施給工農或者貧困。

三民主義:

在民權問題上,給人民普選的權力,以保障人民的政治權力,使政治權力保障全體人民的利益,也保障用在有輔助工農或者是貧困應有的權力上。同時

在民生問題上,保障私人財產和私人資本,以保障私人能夠發展經濟,發展科技,滿足人民的需要,達到民生制衡民權之作用。

三民主義,民權是核心,民生制衡民權,民族保障平等、和睦統一。

三民主義的核心民權,可以說是對無產階級的保障,

孫中山先生是無產階級的領袖也在於此。

 

 

 

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