何民傑's 的頭像

107動力召集人、大專通識兼任講師

學習房委街市單一承包制

        食環街市營運及管理差,檔位未加善用反而淪為廉價貨倉,導致有些公營街市失去原有作用,未能照顧市民需要,丟空的街市浪費寶貴土地資源,更有租出檔位被租用者用作貨倉或其他用途,又或者透過分租牟利。
 
        107動力「全港公營街市調查及研究」亦視察了由房委會以整體承租方式出租的5個街市,實際營運率達9成(90.4%),相對食環街市,這5間街市的整體環境大致整潔,雖然有小部份商戶擺放雜物在出租檔位及待租檔位,但未見如食環街市般已成風氣,檔與檔之間的行人通道大致暢通。此外,商店類型多元化,包括一些小家品或時裝的散貨場,吸引了不少人流。
 
        房委會以整體承租方式出租的街市於2014/15年度及2015/16年度的租金收入分別約為3,800萬元及4,100萬元。房委會的商業樓宇運作帳目,2014/15年度及2015/16年度的運作盈餘分別約為10億元及11億元(房委會街市屬於屋邨內的商業設施的一部分,並沒有專屬其分類的營運帳目)。然而,雖然同屬政府部門,食環署在公眾街市營運上卻虧損連年,在2013-14年度和2014-15年度,在公眾街市管理方面的赤字分別為 2.373億元和3.278億元 ;該署亦回覆本會指,在2015-16年度,這方面赤字達2.94億元。
 
        截至2015年的過去5年,食環署只關閉了兩個空置率持續偏高的街市,每年營運成本節省約258萬元,筆者認為,食環署應將營運率低的街市盡快關閉,並將地皮交回政府拍賣,善用土地資源,增加庫房收入。
 
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