黃國英's 的頭像

《信報》專欄作家

政策主導平衡不顧 股市注定冇運行

《信報》英眼狙擊:政府對樓市「加辣」之後,本地地產股跌幅遠超預期,短線超賣部分理由是死亡漩渦效應,港股巿場一大堆衍生工具,一旦跌勢突然啟動,沿途就會觸發更多對沖盤拆倉,愈跌愈急。這些斬倉盤通常會在短時間內完成,所以預計地產股很快便會止跌回穩。

跌得勁除了因為沽盤主動之外,還有一個理由是承接力弱。根據過往政府出辣招的經驗,二手供應減少,樓市由一手市場主導,對發展商而言因禍得福,輾轉反覆之後,地產股便會再升過。雖然今次印花稅加得狠,但理論上只是加重舊招的力度,經歷過以往的表現,是不應該如此恐慌。

投資者無興趣趁低吸納,似乎是擔心這種犧牲商界利益的政策將會沒完沒了。叫得地產霸權,地產商當然是奸角,稍後可能連買層樓收租的投資者也是吸血鬼、食人魔,不斷被針對。

地產商及投資客捱得過這一掌,就要等住接更厲害的下一招。政府政策已經不顧大局,無視平衡, 地產經紀的生計以至地產股股東的利益遭到牽連。面對這樣的政府,自然無謂捨易取難,硬要去買已成為過街老鼠的發展商股票,無人想忽然之間又被人摑多一巴,在一個消息公布後輸一成。

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平易近 - 2016年11月08日 15:36

一针见血,这就是我们鲁莽无能,心无二用,专搞政治的政府。

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