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工程墮後鬧水荒 西九錢樹落光光

《信報》獨眼香江:民政事務局與西九文化管理局披露西九文化區最新財務狀況。文件顯示,西九經濟拮据的情況即使在設施啟用後亦無望扭轉,由於發展時間延長,六成半以上的零售、餐飲及消閒設施要延至2022年後才落成,賴此而來的收入亦將延遲「落袋」兼大幅減少,由最先估計每年有5.5億元收入,下調至只有約一億元,差額達4.5億元之多。以此推算,首批設施於2022/23年度投入服務後,西九仍將有5.5億元赤字。

西九管理局「唔夠錢使」,立法會當年批給的款項,現餘下200億元。管理局坦言這筆資金只夠完成西九文化區第一及第二批部分設施,第二批餘下設施及第三批核心文化藝術設施,尚欠117億元(2016年價格)。

未來3年營運赤字10億

該局估計在2017/18至2019/20的3個年度內,營運赤字將達10億元;情況會到2022/23年首批設施投入營運後才得以改善,惟預計赤字仍達5.5億元。2008年,立法會財委會批給西九216億元,2015年再追加37億元,合共253億元。

西九設施延遲落成,原因是規劃發展核心文化藝術設施的用地,被廣深港高鐵(香港段)佔用作工地,由於高鐵延遲交還用地,直接影響西九營運。

文件指出,不足35%的零售、餐飲及消閒設施,要與現時規劃或興建中的第一批和大部分第二批設施同步落成,另外65%則要遲至2022年後才能夠落成;因此,來自零售、餐飲及消閒設施的收入,管理局將未能如期取得。

根據現有資料,預計西九管理局於2019/20年度取得的零售、餐飲及消閒設施收入總額僅約一億元。

因應西九的財政情況, 上月特首在《施政報告》中加強財務安排,同意把西九文化區所有住宅、酒店等用地的發展權撥歸西九,但仍要支付前期費用。另外,一幅落成後總樓面8.1萬方米的酒店或辦公室用地也撥歸西九,只需象徵式支付地價。

民政事務局估計有關發展權可為西九帶來穩定的經常性收入,有助改善其長遠財務狀況。

 (節錄)

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PBrega - 2017年02月17日 08:44

香江滿是大白象,經濟痿縮晒公帤。

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zfbgka375088009 - 2017年02月18日 00:38

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zfbgka375088009 - 2017年02月18日 00:38

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