紀曉風's 的頭像

資深信報人,江湖百曉生。

市價八折住灣仔古蹟 申請爭崩頭

《信報》獨眼香江:首個讓市民申請入住、「留屋留人」的活化保育項目:灣仔百年唐樓藍屋建築群,12個單位上月11日起招租,不足一個月收到50份申請。做「古蹟」租客要履行責任,提出貢獻惠及社區,揼釘鑽孔都要申請。聖雅各福群會表示除非確定全部找到租客,否則繼續接受申請。
12個出租住宅單位,藍屋和黃屋各佔一半,聖雅各福群會昨首度開放藍屋單位開放予傳媒,申請人要成功取得租約才可參觀。50份申請中,細單位及租金稍便宜的黃屋競爭較烈,有40個申請爭奪6個單位,超額5.6倍;另10個申請則競爭藍屋6個較大單位。遴選委員會將於本周六(11日)開始面試,料首批住客最快5月入伙。

細單位超額5.6倍

老紀先睹為快,昨到藍屋最大880和630方呎單位參觀。室內環境保留藍屋舊唐樓況味,如天花橫樑維持上世紀二十年代落成時式樣、窗戶和露台圍欄亦按原有款式重塑,還有懷舊地磚,另有單位一半的木質物料是復修前的「原裝」舊木,突顯歷史痕跡。

復修工程顧問黃黃耀表示,工程主旨是「修舊如舊」。以藍屋為例,因是本港少有木樓板建築,為保留此特色,僅將蛀得太嚴重的杉木樓板更換成更耐用的山樟木。

黃屋單位面積由361方呎至409方呎,租金方面由11552至13088元不等,呎租32元;藍屋則介乎629至880方呎,租金22644至31680元,呎租36元。由於藍屋新增升降機,加上租金是市價八折,在灣仔具吸引力。遴選委員會成員黃英琦透露,會考慮申請者是否適合唐樓文化、群體生活、過去社區參與經驗及如何貢獻藍屋等,「愛唐樓,愛唐樓嗰股人情味最重要。」她說。

藍屋租約「1+2」,首年試租,雙方滿意可續租2年,頭2年租金不變,第3年按應課差餉租值調整。聖雅各福群會希望藍屋社區營造舊唐樓人情味,故不設物業管理,沒有保安之下會豎立「非住戶不可走進大廈」指示牌,但不會阻外人出入,黃英琦笑謂:「入住要有心理準備無啦啦會畀人拍門,之前都有住戶試過好幾次。」住戶也要自行解決垃圾處理問題。

 (節錄)
只有登入後或登記成為會員才能發表意見

版規:

  1. 網站編輯或網站作家開題,網友可回應。回應必須貼題,請勿重覆;勿發表誹謗,人身攻擊或不雅內容。
  2. 網站編輯有權發表或不發表網友張貼的內容。(請參閱議論守則)
  3. 開題之網友可編輯其在過去7天內發表之論題,或刪除相關回應。

查閱 FAQ

信報簡介 | 服務條款 | 私隱條款 | 免責聲明 | 廣告查詢 | 信報會議中心租賃 | 加入信報 | 聯絡信報

股票及指數資料由財經智珠網有限公司提供。期貨指數資料由天滙財經有限公司提供。外滙及黃金報價由路透社提供。

本網站的內容概不構成任何投資意見,本網站內容亦並非就任何個別投資者的特定投資目標、財務狀況及個別需要而編製。投資者不應只按本網站內容進行投資。在作出任何投資決定前,投資者應考慮產品的特點、其本身的投資目標、可承受的風險程度及其他因素,並適當地尋求獨立的財務及專業意見。本網站及其資訊供應商竭力提供準確而可靠的資料,但並不保證資料絕對無誤,資料如有錯漏而令閣下蒙受損失,本公司概不負責。