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三新盤吸9200票 加辣後最旺

《信報》要聞:住宅樓價連環破頂,加上2月下旬鴨脷洲利南道地王以逾168億元的天價售出,新盤市場氣氛急速升溫。上周四同一天開價的三個新盤──長實(01113)馬鞍山星漣海、新地(00016)長沙灣南昌站上蓋匯璽2A期,以及會德豐地產將軍澳MONTEREY,因定價貼市推出,迅即掀起大規模認購潮。由上周五至昨日(10至12日)收票3天,三盤累計狂收9200票,凍資超過13.6億元,入市氣氛為去年11月政府出招為樓市「加辣」後最暢旺。

星漣海預告再提價

發展商趁收票反應踴躍亦加推單位,星漣海率先於前日加碼推出49伙,MONTEREY也在昨晚再推93伙,惟兩盤未有大幅加價,提價幅度不足5%。業界認為,發展商貼市或低價推盤,令早前積聚的購買力爆發出來,即使提價加推,售價仍具吸引力,料推高本月新盤整體交投。

三大焦點新盤上周四開價後,過去兩天其售樓處均現人龍。記者昨天下午在星漣海位於紅磡的售樓處所見,排隊人數一直維持近百人,不少是家庭客。該盤於上周六搶先加推49伙,折實平均呎價1.46萬元,較首批93伙的折實平均呎價約1.4萬元,加價約4.5%。

長實執行董事趙國雄預告,星漣海將於一兩天內再加推,頗大機會提價,具體幅度要視乎市場氣氛,由於星漣海主打換樓客,與其他新盤不同,競爭較小,將盡快上載銷售安排。長實地產投資董事郭子威說,星漣海準買家的用家比例約70%至80%,約有50至100組內地客。

市場消息指出,星漣海過去兩天新增800票左右,總收票約1200張,以首批連同加推合共142伙計算,超購7.5倍,約9人爭1伙。

MONTEREY五十組大手

另一新盤會德豐地產的將軍澳MONTEREY,上周四公布首批186伙價單,折實平均呎價約1.42萬元,昨日再加推93伙,該批單位定價及折實呎價分別約1.77萬元及1.46萬元,較首批升2.5%。據悉,項目上周五收票約600宗,過去兩天急增3000張,累積收票約3600票,以推出合共279伙計,即13人爭購1伙,超購11.9倍。

會德豐地產常務董事黃光耀表示,MONTEREY的收票反應踴躍,預計將創該集團在將軍澳區4個新盤的收票量新高,約40%為區內客,九龍區準買家亦佔約30%。他透露錄得約50組大手入票,將可優先揀樓。

黃光耀續稱,項目昨日中午有代理與商場保安發生肢體衝突,未有遵守規則,相關代理被罰「停賽」,所屬代理行則罰款10萬元。

(節錄)

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PBrega - 2017年03月13日 13:33

越辣越旺,你唔知咩?未加前,早已講著了。

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