何民傑's 的頭像

107動力召集人、大專通識兼任講師

公營街市租平貨貴之謎 公營管理質素差

107動力最近進行一項「全港街市物價調查及研究」,實地視察共14個公私營街市,發現公營街市物價比私營街市物價平均貴逾兩成半,物價最貴的沙田街市(食環署管理)與物價最平的屯門蝴蝶街市(領展管理),價格相差將近一倍。調查結果顯示,公營街市物價較貴,有違政府以較低廉租金出租街市,讓市民得益的原意,租金水平與所售商品價格之間更沒有建立直接的因果關係。
 
107動力於今年3月初進行「全港街市物價調查及研究」,調查先以問卷整理出一個三餸一湯的「香港家庭住家飯菜單」,再派調查員於買餸高峰時段到香港、九龍及新界共7個公營街市及 7個私營街市進行實地視察,並詳細紀錄每項貨物售價的金額作比較。視察期間發現公營街市欠缺管理,以致人流不足,令檔主未能做到「薄利多銷」的銷售大原則。再者,公營街市環境及設備欠佳外,營運率更長期偏低,因而令很多檔主將鋪位作存貨用途,變相令街市成為迷你倉,嚴重更構成消防安全隱患。空置問題亦衍生出一連串的嚴重社會問題,讓犯罪份子有機可乘,令公眾街市成為罪惡溫床。
 
 
最近,食物及環境衛生以食環街市年年虧損及興旺街市為由,建議解除食環街市檔戶租金凍結,並統一加幅 2.9%租金。107動力認為加租並非對症下藥,而政府亦非一個適合管理街市的行政機關。過去社會亦一直有聲音要求署方全面檢討食環署街市政策,引入私營管理公司提升其競爭力。討論有關公營街市的規劃管理時,社會不應忽視以上事實。個別經營困難、長期空置、地方偏遠的街市,政府可考慮以整體承租方式予民營企業負責經營,以改善營運。
 
 

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