買樓可避稅

利用買賣海外註冊公司轉讓樓房,可省卻特別樓房印花稅。不過,請留意以下實例:

有人通過介紹,買了上述所說的公司,經一番所謂due deligence,查冊,田土廳登記,會計賬項,的確是一間很[乾淨]的公司,除了持有一所物業,沒有其它生意,沒有負債,也沒有做按揭,買主很放心付了款項,做其公司股東而間接持有該物業的[新業主],很高興避過了額外的樓宇附加稅。

過了一段時間,該公司的註冊地址收到一封律師樓寄來的掛號信,內容是該公司某時某日曾簽了一份有關錢銀的擔保書,而被擔保的一方已違約(default),所以請擔保人(即該公司)履行責任,立即付款。新業主當然嚇了一跳,聯絡該律師樓,並取得擔保書副本,律師說,他們也是該擔保書的見證人(witness),當然是真的,對方的借貸人接受擔保,是認為擔保公司的資產足以抵償違約所產生的損失。律師並說,如懷疑被騙可以報警,但法律上公司要履行已簽署承擔的責任。新業主又說,這是上一手的事,律師回說,法律上公司是法人,誰是股東沒關係,債權人亦只是向公司追討,新業主再問,如不理會有何後果,律師答,債權人可申請凍結公司資產及清盤,拍賣物業以償還欠款。

新業主動九牛二虎之力找尋原有賣方業主,但該公司的原有股東和董事亦是海外公司,花了不少人力物力財力,再也見不到收錢的人的蹤影。

期指估測:(新倉不過夜)

文革50年專輯第一集:造反有理(上)
https://www.facebook.com/cablechinadesk/videos/1155675394576945/

所有評論

Daniel - 2017年04月21日 01:36

我幾乎肯定係fraud, 債權人應在田土廳落Lien, 物業新買家就吾會落搭!

Daniel - 2017年04月21日 02:38

債權人吾落lien,而原業主同銀行借,default時債權人分分鐘冇錢分, 債權人律師好吾小心,或特意咁做。

WFP - 2017年04月21日 08:26

除非係上市公司,依家用 BVI 開個銀行戶口都未必批,正因如此。

亞難 - 2017年04月21日 11:34

是 due diligence.

lo-enote - 2017年04月23日 21:47

公司所擔保是一份合約,非錢銀借貸,若被擔保一方不能完成合約時,擔保公司需賠償損失不多於上限數目。合約雙方均沒有銀行或財務機構,擔保者物業沒有被pledge(銀行不會接受私人公司擔保)。控辯雙方後來庭外和解,擔保公司賠償了事,數目不會公佈。

 

只有登入後或登記成為會員才能發表意見

版規:

  1. 網站編輯或網站作家開題,網友可回應。回應必須貼題,請勿重覆;勿發表誹謗,人身攻擊或不雅內容。
  2. 網站編輯有權發表或不發表網友張貼的內容。(請參閱議論守則)
  3. 開題之網友可編輯其在過去7天內發表之論題,或刪除相關回應。

查閱 FAQ

信報簡介 | 服務條款 | 私隱條款 | 免責聲明 | 廣告查詢 | 信報會議中心租賃 | 加入信報 | 聯絡信報

股票及指數資料由財經智珠網有限公司提供。期貨指數資料由天滙財經有限公司提供。外滙及黃金報價由路透社提供。

本網站的內容概不構成任何投資意見,本網站內容亦並非就任何個別投資者的特定投資目標、財務狀況及個別需要而編製。投資者不應只按本網站內容進行投資。在作出任何投資決定前,投資者應考慮產品的特點、其本身的投資目標、可承受的風險程度及其他因素,並適當地尋求獨立的財務及專業意見。本網站及其資訊供應商竭力提供準確而可靠的資料,但並不保證資料絕對無誤,資料如有錯漏而令閣下蒙受損失,本公司概不負責。