王于漸's 的頭像

香港大學經濟學講座教授及黄乾亨黄英豪政治經濟學教授。

房屋政策轉捩點──六七暴動始料不及的後果

《信報》大講堂:港督麥理浩於六七暴動過後到任,照顧弱勢社群的政策隨之增加;全面擴建公屋的計劃成為麥理浩新政的重點,令政府在土地徵用及尋求資源方面面臨重大挑戰。

雖然六七暴動起於工業糾紛,但是關係民生的民怨焦點則在於居住困境。寮屋居民優先獲編派公屋單位,反而低收入家庭備受忽略,令市民大眾更感不公平。

政府推出的寮屋徙置計劃,根本無助於解決低收入家庭的基本居住問題。從1976起的人口普查資料顯示,公屋住戶的適齡工作家庭之中,其收入低於全港人口入息分布中位數的比率只佔53%。

即使於1970年代中期,公屋租戶家境欠佳的想法亦與事實不符;時移世易,現時適齡工作的家庭中,有八成收入低於全港人口入息中位數,這倒不足為奇,皆因早年公屋居民大部分為毋須入息資產審查的寮屋居民。

1960年代初,受租金管制的戰前樓宇大舉拆卸,被迫遷出者惟有搬進更為擠迫的私人樓宇,不願當寮屋居民者未能獲得徙置,市民的居住環境每況愈下。

擴建租住公屋

麥理浩啟動公屋計劃的新方向,由徙置寮屋居民改為安置低收入家庭,可說是六七暴動後的施政一大進展;他認清由房屋政策不公(包括一連串決策失誤但又未作深入了解的問題──1947年實施的租金管制、1954年推行的徙置寮屋居民措施,以至1962年對地積比率規管的修訂出現疏漏)引起的民怨,對症下藥,撥亂反正。

(節錄)
 

所有評論

黎自立 - 2017年06月14日 07:43

感謝殖民地政府的餘蔭;香港幾乎一半市民居住在廉租屋或者居屋。俱往矣!回歸祖國後官商勾結,使到地產吸血,吸所有市民的血;百業蕭條獨發地產一瓣,君不見街頭巷尾的商店做不了幾年就執笠,你買的10元菜其中多過5元轉手交給地產佬。

 

黎自立 - 2017年06月14日 07:46

官商勾結使用地產搜刮市民金錢,例如;紅灣半島原來是居屋,不賣給市民賣了給地產佬,該名高官轉眼去了該地產佬處享受高薪厚祿。

黎自立 - 2017年06月14日 07:53

“地”不是短缺,而是吊起來賣才值錢,才能更有效率地壓榨市民。例如;填平渺無船隻也沒有遊客的吐露港,就足以建造一百個嘉湖山莊,無地?非不能也,實在是有不可告人的陰謀。

地球生物 - 2017年06月14日 10:08

港督麥理浩於六七暴動過後到任,

 

唔係咯,未呃我細個,

 

我細你恐怕唔係太多,

 

七十年代初麥理浩先來香港做總督.

 

居屋是麥理浩搞,

 

未變相推高D屋價,

 

高地價政策及一以貫之,都係麥理浩搞,

 

計我話,

 

最好

 

全面徒置屋及臨屋化,

 

即五成以上的港人可以

 

好方便安定及衛生環境下有瓦摭頭!

又乜好得过,

 

己被家陣好貴地

 

住劏房或衣櫃屋

 

好好好好好好好好好多!

『安定及衛生環境下有瓦摭頭』

 

這是最基本人權之一也,

 

講港主實賣港集團班契弟

 

又唔見渠地出声,

 

原因好簡單,

 

香港地太多

 

高樓價的利益共同體,

 

 

ray1129 - 2017年06月14日 13:02

六七暴動是引發房屋政策的轉捩點,難怪土共常說:「六七暴動是好東西」。
 
早幾天有新聞指出香港貧富懸殊的堅尼指數到了0.539,是約半世紀以來最高,已經日漸逼近六七暴動時的情況,這個「好東西」看來又要蠢蠢欲動。
 
 

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