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融創739億豪買萬達旅業資產

《信報》要聞:融創中國(01918)董事長孫宏斌再顯「地產狂人」本色,豪擲631.7億元(人民幣.下同;約739.1億港元),向中國首富王健林旗下的萬達集團收購13個文化旅遊項目91%股權及76間酒店,成為中國房地產行業史上最大宗境內收購,也是融創今年初投資樂視之後,另一項多元化發展,卻惹來市場對其財力的憂慮。

涉13文旅項目 76間酒店

研究公司CreditSights推算,是次交易將令融創資本支出突破934億元,高於歸屬該公司的權益合同銷售金額,估計今個財政年度的現金流可能轉為負數。

萬達商業與融創中國昨日發表聯合公告宣布交易詳情,根據協議,萬達以註冊資本金的91%,即295.75億元,轉讓13個文旅項目的91%股權予融創,並由融創承擔項目現有的全部貸款。另外,融創以335.95億元收購萬達76間酒店,雙方同意在7月31日前簽訂詳細協議,並盡快完成付款、資產及股權交收。

交易完成後,文旅項目維持品牌、規劃內容、項目建設及營運管理不變。該13個文旅項目位於西雙版納、南昌、合肥、哈爾濱、青島、廣州及無錫等地,但不包括萬達位於長白山及武漢的文旅項目。76間酒店則包括北京萬達嘉華及武漢萬達瑞華。

融創一直是依靠高周轉銷售的傳統內房商,去年更以1553.1億元的銷售額晉升為首五大房企,今年上半年合約銷售額1118.4億元,增長89%,權益合同金額為750.3億元。截至去年底,集團現金餘額698億元。

(節錄)

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james bond - 2017年07月11日 09:16

這些国內大富豪只是幕前代理人,幕後財閥才是真正老闆和資產重组决策人

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