畢老林's 的頭像

以洞察的眼光,發掘市場背後有血有肉、有啟發的人和事。

好定唔好 難定唔難

《信報》投資者日記:7月12日,周三。今天出門上班前望了一眼「公仔箱」,正在播放的是一個港台清談節目,嘉賓與主持圍繞本港經濟、民生議題各抒己見,引發了老畢一些感想。

談到港人最關心的樓價問題,其中一位嘉賓說「磚頭」升值速度遠遠快過實體經濟,樓價跟工資增長脫節的結果是年輕人「上車」難若登天,市民整體購買力也出現萎縮情況,社會怨氣遂愈積愈深。這番話雖非灼見,卻道出了許多香港人的心聲。

想追都追唔番

另一位受訪者好像有點不以為然,指「好定唔好」視乎閣下是否資產擁有人而定。答案若是yes的話,香港境況非但一點不差,過去十年甚至可說歷來最好。

兩人好像針鋒相對,惟那不過是銅幣的兩面。今天望樓興嘆滿腹怨言的乃無殼一族,十多年前上街遊行的卻是數之不盡的負資產樓蟻。當年悲還是今日苦,時空不同角色互換,結論南轅北轍。

與其說第二位嘉賓「反駁」第一位嘉賓的立論, 不如說他無意中點出了有錢卻因種種理由沒有「適時」入市的港人,錯過了樓價十年大浪,依家想追都追唔番。類似情況,在美國何嘗不大同小異?

與港樓一樣,美股唔信唔信又升一年,頭頭尾尾漲足八年。然而,許多人正因為唔信,又或「師爺得滯」要等個市大幅回調始願意出手,結果一係花上95%時間擔心發生機率不足5%的大冧市,再唔係就死都要「像樣」的回調出現才入市。等吓一年,等吓又一年,到頭來等足五年半,美股就係唔肯從高位回落兩成。眼見其他人大有斬獲,自己卻一無所得,不好受之餘,難免也有一點點「酸」。

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