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樓價拗腰再破頂 年底看漲9%

《信報》要聞:新政府上場一個多月未有跡象為樓市加辣,而市場購買力在傳統淡季依然強勁,刺激反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL),在輕微偏軟3星期後即拗腰回升,僅兩周便再度破頂,最新報160.3,刷新歷史紀錄,按周升0.26%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇坦言對CCL升勢「有啲意外,較想像中來得快」。他估計若新政府不出招,CCL可提前在年底升抵175關口,較原先估計早半年出現,意味樓價在未來4個月有9.17%上升空間。

新界兩區升幅跑贏市區

CCL在6月25日的一周創出160.26新高後,由於新一屆政府上場及美國加息效應,市場觀望情緒濃厚,導致CCL連跌3周,但累積跌幅只有0.69%,之後僅調整兩周便收復失地,並再度破頂,最新一周報160.3,較上一個紀錄高0.02%。

黃良昇稱,暑假屬傳統買賣淡季,但目前所見氣氛仍熾熱,若本月一手單幢盤暢銷,可印證購買力未飽和,足以推動二手樓價再攀升。

以四大分區計,新界西樓價指數最新報147.34,按周升0.85%,連升4周共3.08%。新界東報171.59點,為歷史第三高,按周升0.88%,結束2周連跌。不過,港島區則弱勢未除,最新為168.33,按周跌1.78%,連跌5周累挫3.15%。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,今年有多個西鐵沿線新盤推售取得佳績,買不到一手樓的向隅客紛紛轉攻新界西北區二手樓盤,帶動7月份私樓市場錄得多宗破頂成交,其中天水圍栢慧豪廷9座高層D室,實用面積711方呎,上月以800萬元易手,呎價約1.13萬元,此呎價創天水圍分層戶新高。原業主持貨約4年半,賬面賺240萬元,升值約42.9%。

(節錄)

所有評論

Daniel - 2017年08月06日 05:37

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【 樓價拗腰再破頂 年底看漲9%】

國內人買美金或港紙保險,此路己封,港樓市仲未,亦可証明港樓支持不在樓按, 在人幣M2!
國際上人幣少人理,國家隊咪印多D功仔紙(人仔),托囉,外滙流出,國企外債冚實,頂得下嘅!!!!!
紅色(實黨企,勢力人士)資本狂走人幣,兑真銀(a k a港樓美元)全球搵投資機會,滙市封盤前,執輸行頭呀,吾驚有鬼了!
冇勢力人士,惟有彼手續費地下錢莊囉!

Daniel - 2017年08月06日 05:39

【 樓價拗腰再破頂 年底看漲9%】

國內人買美金或港紙保險,此路己封,港樓市仲未,亦可証明港樓支持不在樓按, 在人幣M2!
國際上人幣少人理,國家隊咪印多D功仔紙(人仔),托囉,外滙流出,國企外債冚實,頂得下嘅!!!!!
紅色(實黨企,勢力人士)資本狂走人幣,兑真銀(a k a港樓美元)全球搵投資機會,滙市封盤前,執輸行頭呀,吾驚有鬼了!
冇勢力人士,惟有彼手續費地下錢莊囉!
 
To Admin,
Would appreciate if you can delete the post 5:37. No clue what happened

Daniel - 2017年08月06日 05:41

目前最影響香港樓市的內地因素,並不是內地人來港置業,而是內地發展商來港買地,直接推高地價,一方面為開售中的新盤創造新的價格指標,另一方面又在買家心中營造「遲買更貴」的心理預期!!
一)大家諗下,億億聲由人幣轉真銀(港樓即美金),如經地下錢莊,要幾多手續費先?
二)祗有勢力人士,先可以咁做(每個陸人,衹限五萬一年可以出境)
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