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元朗南發展終極修訂 再增800伙

《信報》獨眼香江:自2012年開始展開、經3輪公眾諮詢的「元朗南房屋用地規劃及工程研究」修訂方案終完成,規劃署及土木工程拓展署昨日公布最新發展大綱圖。對照去年初公布的建議內容,是次最主要改動是新增了800個公私營房屋單位,當中600多個屬公營房屋。首批房屋的入伙時間亦由去年預算的2026年,推遲一年至2027年。整個元朗南發展估計要到2036年完成。

元朗南房屋用地規劃及工程研究是政府未來主要房屋供應來源之一,發展潛力區佔地約223.5公頃,劃分為三區,包括西面唐人新村一帶(第一區)、北面公庵路及僑興路兩旁(第二區),和南面公庵路及白沙山路兩旁(第三區)。當局擬透過利用鄰近元朗新市鎮的地理優勢和重整100公頃棕地,加上改善交通連接,將元朗南拓展為元朗新市鎮的延伸。

大部分屬公營房屋

最新方案令元朗南日後可提供約2.85萬個住宅單位,這較去年初公布的2.77萬,增加了800個,當中680個是公營房屋,120個是私營房屋。新增人口則有8.54萬人,包括5.31萬人居於公營房屋,3.23萬人居於私營房屋,連同區內原有的約2400名居民,當全部規劃發展完成後,元朗南可容納的總人口會大增至接近8.8萬人,並創造約1.05萬個就業機會。按最新大綱圖顯示,在山廈村以南擬建的中低密度住宅區內,會將兩幅預留作住宅的用地,改劃為資助出售房屋及公屋。

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