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物業階梯猶如天國 中港澳洲同一天空

在土地供應專責小組昨天下午召開首次會議前,行政長官林鄭月娥於出席一個房屋論壇後親口證實,將在下月發表的《施政報告》中公布「首置上車盤」計劃。特首強調,該計劃旨在協助年輕人一圓置業夢想,只限從未擁有物業的香港永久居民參與,曾買過居屋的市民不符合資格。

林鄭月娥開腔前一天,房屋協會主席鄔滿海曾透露,首置上車盤將以目前居屋的綠表及白表申請者為主要對象,單位售價則會貼近申請人的負擔能力,盡量不與市價掛鈎。特首昨天回答記者提問時,並未正面回應首次上車盤的具體照顧對象和售價問題,只表示定價愈接近申請者的負擔能力,限制必然愈多。

不論本港的首置上車盤抑或內地的「共有產權房」(詳見昨天「新聞點評」),政府所以要推出各種「創意方案」回應市民置業訴求,無非因為樓價與中低收入人士尤其年輕一輩入息日益脫節,置業難若登天。內地與本港手段不同,惟目標都是以降低入場門檻讓無力在私人市場自置居所的老百姓較易上車,為他們提供一個踏足物業階梯的窗口。

在土地供應不足的情況下,香港和內地大城市雖有扶助公眾置業安居的美好意願,但政府可以拿出來興建此類房屋的地皮非常有限,首置上車盤乃至共有產權房,說穿了不過是決策者眼見樓市供求嚴重失衡卻一籌莫展的權宜之計,對長遠解決置業難猶如杯水車薪。

(節錄)
 

所有評論

黎自立 - 2017年09月07日 07:22

懷念殖民地政府的餘蔭;香港幾乎一半市民居住在廉租屋或者居屋。俱往矣!回歸祖國後官商勾結,使到地產吸血,吸所有市民的血;百業蕭條獨發地產一瓣,君不見街頭巷尾的商店做不了幾年就執笠,你買的10元菜其中多過5元轉手交給地產佬。

官商勾結使用地產搜刮市民金錢,例如;紅灣半島原來是居屋,不賣給市民賣了給地產佬,該名高官轉眼去了該地產佬處享受高薪厚祿。

“地”不是短缺,而是吊起來賣才值錢,才能更有效率地壓榨市民。例如;填平渺無船隻也沒有遊客的吐露港,就足以建造一百個嘉湖山莊,無地?非不能也,實在是有不可告人的陰謀。

新加坡『「組屋」最細都有700方呎,窮人不用住劏房』。無得使用地產來搜刮市民財富,這簡直是剝了林鄭的皮,林鄭絕對不會做,林鄭會做的是學新加坡,對付不同意見者使用法律告到佢死,這點林鄭已經學到一點點——使用法律剷除不喜歡的立法會議員。

PBrega - 2017年09月07日 08:29

澳洲沒有每日150個單程蝗蟲,樓市高企,不能持久。
香港貪瀆污勾、官商鄉黑、人民水深火熱,睇下,幾時革命?

杜蘭卡 - 2017年09月07日 11:19

呢度D狗仔既無本事,又怕死,天天罵娘,兩條廢柴。

PBrega - 2017年09月07日 13:38

毛狗個娘值得罵?挑!

Barwon - 2017年09月07日 15:23

井底望天,永遠如一。澳洲07年起准許 SMSF(Self-managed super fund) 借錢投資,最簡單莫過於投資在磚頭上,自為 mums and dads 所喜,懶理天有不測風雲。
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