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短租用地資料解禁 人人有得玩

《信報》獨眼香江:全港現時有5000份短期租約用地,當中不乏沒經公開競投、直接批租個案,但市民難以得知直接批租的地點、承租人和租金水平等資料,有團體就發現這類用地不少位於富豪大宅旁,興建私人泳池和網球場等作伸延用地,有些面積更大於富豪居所,促當局開放資料,加強監察批地公正公平。發展局局長黃偉綸昨日承諾,今年底開始將短期租約的整合資料上載到網站,包括地界、位置和呎租,到時廣大市民都可以租用。

關注事件的「本土研究社」周二(12日)發表《租連阡陌:香港短期批租富豪用地研究》,地政總署在一天後回應報告,指署方一貫會按機制考慮個別人士申請直接批出短期租約,且一視同仁。

地政總署強調一視同仁

地政總署所指的機制,是審批申請過程中,分區地政處會徵詢相關政府部門意見,並視乎需要透過民政事務處諮詢地區意見。地政處會視乎各方意見,考慮是否批准申請。至於考慮因素,舉例說,物業業主申請使用毗鄰政府土地作私人花園,須符合一些基本條件,包括該地基於位置、地形、面積、規劃用途等無法獨立出租給申請人以外的其他人士、該地短期內無其他用途或尚未訂定長期用途,以及有關申請不是用作居住等。如獲批,申請人須繳付市值租金,並接受批租條款。

地政總署表示,一般情況直接批出的短期租約可按月或按季續租,除非政府要收回用地發展,或現有臨時用途因環境轉變而不再合適,又或因應情況有其他優先考慮的臨時用途。署方強調,所有短期租約的批出、租約租金的釐定,均按地政總署既定機制進行,所有申請一視同仁,以防止貪污,並不存在優惠個別申請人。

此外,黃偉綸昨與傳媒聚會時指出,目前全港約有5000份短期租約,佔地約2400公頃,其中機場第三條跑道工地有1600公頃,佔三分二,其餘有用作更亭、工務及電訊設施等。他說短期租約的安排行之已久,對一些偏遠地方而言,這是有效善用土地方法,他說:「(申請的土地)多數是其(富豪)住宅附近,其他人好難去,如果不批,便要遺棄(該地),這未必是最好處理方法。」

(節錄)

所有評論

黎自立 - 2017年09月14日 08:25

不公開招標,即是輕易私相授受都無人知啦。

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ausfrancis - 2017年09月14日 12:05

If the land in concern cannot be leased to other user other than the property owner adjacent to it, how can a market value be determined ? Is it close to zero thus $1 is the second best price ? 

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