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樓奴全球化 愈幫愈瘋狂

本港私人住宅樓價指數連升十七個月屢創新高,年輕一輩甚至要由父母加按自住物業套現提供首期,方能實現置業夢想。「靠父幹」上車日趨普遍,金管局在上周四發表的《貨幣與金融穩定情況半年度報告》中,不忘發出溫馨提示,指出樓市或經濟勢頭一旦逆轉,這類家庭抵禦衝擊的能力恐被削弱。

有土斯有財乃中國人固有觀念,港人的「磚頭」情意結更是代代相傳。然而,世界各地樓價近年不斷攀升,一些以往在西方社會「不可思議」的現象,已隨着非擁有自置物業不可的心態全球擴散,而變得不再罕見。

金管局針對「靠父幹」發聲,目的不外提醒市民注意家庭財務風險,但這種「無微不至」的關懷,引來部分論者指當局「好管唔管」,連父母應否幫子女置業亦要插上一手,有為壓樓市而藥石亂投之嫌。

金管局是否過度干預見仁見智,惟父母協助下一代「上車」的苦心,卻不因地域、種族而異。以剛登上《二○一七年瑞銀全球房地產泡沫指數》榜首的加拿大多倫多為例,當地愈來愈多父母為成全子女置業,容許他們到了適婚年齡仍窩在雙親家裏,把省下來的租金變作儲蓄,以便儲夠首期做業主。

(節錄)

所有評論

Daniel - 2017年10月06日 07:51

【中國人固有觀念,港人的「磚頭」情意結更是代代相傳。然而,世界各地樓價近年不斷攀升,一些以往在西方社會「不可思議」的現象】
目前最影響香港樓市的內地因素,並不是內地人來港置業,而是內地發展商來港買地,直接推高地價,一方面為開售中的新盤創造新的價格指標,另一方面又在買家心中營造「遲買更貴」的心理預期。
一)大家諗下,億億聲由人幣轉真銀(港樓即美金),如經地下錢莊,要幾多手續費先?
二)祗有勢力人士,先可以咁做(每個陸人,衹限五萬一年可以出境)

Daniel - 2017年10月06日 07:53

港楼會否大调整呢?我咁睇:
一)土地供應有排先可以追上需求及前十年減產,每日加百五,点顶?
二)買港楼即投资美金,保人幣值最快最穩。
三)港田土廳可淨用英文,贪官名字好難跟進!赢晒!
四)出美元入美加澳有国安局(NSA)跟進,港楼少好多烦野。
五)買左港楼,自由行有地方住,有親友進港,亦大可威威。
五條件,除非有改,否則港楼價下降不多( 尤其是與人民幣相比較)

Daniel - 2017年10月06日 07:55

港樓會否大跌呢?會!
一)人幣出資本帳,P R C國企省企所有債公開,人幣全自由兌換,國人駛乜走人仔呢?
二)外滙全封,出外滙券,回五十年代,港人就會塘水滾塘魚,無生錢入!
三)每日百五陸人入境,即時取消!
港地産上,其實由於人幣half axx system, 半開半関。
仲有,間接亦可証明人幣M2好勁秋,就係內地一線城市樓照樣大上,內地人吾知實數,卻感到M2威力,有時連印都吾駛,國企銀行,大可指住鼻哥借錢出街都得!

Daniel - 2017年10月06日 08:31

我在此壇,最少谷人買楼己有四年以上,而家根本未轉勢,因習帝吾願,亦吾想收緊M2,一收緊,P R C埋單都有份!
佢甚至寧願外滙管制,都吾容許吾起楼,話之你空楼多多!

O

Old Cake - 2017年10月06日 09:25

中共靠超額生產,超建空樓,維持經濟增長,
塘水滾塘魚,已經快冇得再滾,唯有滾出
一帶一路,滾到冇得再滾,中共權貴抱住
萬億身家,一家在美國落地生根,
子孫成了美帝子民,就
完了習帝的中國夢了。

Daniel - 2017年10月07日 03:21

【中共靠超額生產,超建空樓,維持經濟增長,
塘水滾塘魚,已經快冇得再滾,】
空楼多,都要彼人工作假,吾起D人走去邊?
冇錢就印,外滙流失咪封囉,政權永保,先重要!

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