習廣思's 的頭像

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住房不炒意義大 全球樓市變局中

《信報》信筆攻略: 全球樓市泡沫化,由中國開始,亦很有可能由中國帶領見頂,十九大報告重申「住房不炒」,同時祭出租購並舉的大招,是明確要對樓市多年來的問題動大手術的訊息。中國樓市急升帶來財富效應,也帶來了中國人四出買樓的資金,假如未來中國樓市將出現結構性轉變,全球樓市也會發生變化,全球投資者最好緊記「住房不炒」這4個字。

住房城鄉建設部今年9月21日才印發《關於支持北京市、上海市開展共有產權住房試點的意見》,《住房租賃管理條例》也加速出台,房地產調控長效機制逐步完善化。

一個月後的十九大報告,進一步把「住房不炒」定位提升到黨代會層面,是對未來30年房地產發展定下的基調,日後即使地方政府也很難再自行出招加劇樓市炒風或者托市。

所謂共有產權住房,是指地方政府讓渡部分土地出讓收益,然後以較低的價格配售給符合條件的保障對象家庭;由保障對象家庭與地方政府簽訂合同,約定雙方的產權份額及保障房子將來出售交易的條件,以及所得價款的分配份額,房屋產權可由政府和市民按一定比例持有。

今年8月,北京才以試點方式推共有產權住房,比上海等大城市稍遲。《意見》指出,發展共有產權住房,是加快推進住房保障和供應體系建設的重要內容。開展共有產權住房試點,要認真貫徹落實黨中央、國務院決策部署,堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,加快解決住房困難家庭的基本住房問題。

(節錄)

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澄沉包剪搨 - 2017年10月24日 13:42

隊冧樓市而不會引起金融動盪,經濟衰退?聽住先,大家請一齊歌頌一代偉人雜大大,新時代中國特色社會主義,雜大大萬歲萬萬歲!

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