盧安迪's 的頭像

《信報》專欄作家

買公屋後交換 可准暫緩補價

《信報》自由的國度:經過足足四分一世紀的不懈吶喊,王于漸教授近日領銜發表團結香港基金的土地房屋政策研究報告, 繼續提倡其心血結晶「補貼置業計劃」,容許公屋住戶以接近建築成本買下所住單位,並鎖定補(地)價金額,須於在市場出售單位前清償【註1】。

現行公屋制度的一大問題是,雖然公屋住戶擁有其單位的(部分)使用權,卻不擁有業權和隨之而來的轉售權,致使房屋資源無法靈活而有效率地分配。「補貼置業計劃」透過促進公屋私有化,確可在一定程度上紓緩這個問題;但如果我們願意進一步減少政府收入,還可找到更快釋放房屋價值的方法。

為探索公屋政策的更多可能性,讓我們考慮一個看似完全無關的話題:人體器官。器官跟公屋有什麼共通點呢?雖然器官移植的技術日益成熟,器官捐贈的做法亦逐漸普及,但世上所有國家(除了伊朗之外!)都有禁止售賣器官的法例。

換言之,器官與(1)正在租住的公屋和(2)已由住戶購買、但未獲清償補價的公屋一樣,都處於使用權和轉售權脫鈎的狀態。

配對交換 雙贏之策

以腎臟為例,美國的腎臟移植輪候名單上有多達10萬人,每年都有數以千計病人未等到腎臟便逝世。在成功移植的個案之中,來自活人捐贈的約佔三分之一。由於無法提供物質誘因,故病人尋找活人器官來源的範圍大為縮窄,通常只限於家人、密友等願意無償奉獻的人士。在很多情況下,病人雖有願意捐贈器官的親友,卻囿於血型不合而無法成事。

假設A的朋友B願意捐腎給A,血型不合,而C的朋友D願意捐腎給C,血型不合,但B的血型可以捐給C,D的血型可以捐給A。

(節錄)
 
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