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大膽構思不妨討論 務實建屋着眼棕地

香港的樓市彷彿一本充滿歷險元素的故事書,每翻一頁都有觸目驚心的情節。一手住宅物業銷售網成交冊顯示,深水埗西鐵南昌站上蓋新盤一個實用面積僅三百四十九方呎的一房單位,竟以逾一千萬元成交,平均呎價近三萬元。面積雖細,價格超貴,進一步反映香港的房屋問題是何等嚴重,即使年薪百萬的高收入一族亦未必負擔得來,遑論收入微薄又無福得享「靠父幹」的普通打工仔。

在這本故事書裏面,有一個章節叫作「覓地建屋」,為的是增加供應,以滿足龐大需求,於是誕生了一個角色,名字是「土地供應專責小組」,有人將之簡化並且戲稱為「土地公」。該小組今天將再舉行會議,消息透露,主要議程是兩項,其一是討論「發展郊野公園邊陲」,其二是討論「填平船灣淡水湖」。不管討論有何結果,這兩項議程勢必引起社會人士意見紛呈。

關於發展郊野公園邊陲,據說政府估算若撥出百分之零點一土地,相等於四十四公頃,預計可興建約七千五百個住宅單位。莫說現在未有定案,就算最終拍板,預料需時甚久,經過公眾諮詢、土地規劃、環境評估和城規審批等等程序,完成之期是十五至十八年後。

政府早前委託房協研究馬鞍山及大欖郊野公園邊陲兩幅約四十公頃土地建屋的可行性,在房協未提交報告之前,政府表示沒有任何既定立場。由此不難推測,土地供應專責小組今天要談的只是沒有具體細節的抽象概念,連「遠水怎樣救近火」亦說不上,僅屬「吹水」而已。

(節錄)
 
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