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馬料水填海造地 起樓最少等十年

《信報》獨眼香江:政府傾向大幅填海增土地供應,年前揀了5個近岸填海選址作進一步研究,包括屯門龍鼓灘、大嶼山小蠔灣和欣澳、沙田馬料水及青衣西南,並率先委託顧問為馬料水和龍鼓灘進行技術研究,最新結論認為兩個填海方案均可行。不過,待兩填海區完成,最快也要10年後,才陸續有土地供應。

按顧問提交政府的可行性研究報告顯示,馬料水填海規模建議約60公頃,連同毗鄰計劃遷入岩洞並騰空28公頃的沙田污水處理廠用地,合共88公頃土地預計可建1.1萬個住宅單位,公私營比例為6比4,若順利,預料2026年至2030年可推出土地。至於龍鼓灘填海,規模較巨,建議填約220公頃至250公頃作工業發展,以配合屯門西及洪水橋物流、貨倉及綠色工業發展。

聚焦創科高端教育

沙田污水處理廠將搬進對岸女婆山岩洞內,渠務署最近已完成女婆山岩洞污水處理廠設計,預料2019年初施工,擬分五階段完成污水處理設施搬遷,當岩洞處理廠全面啟用後,當局即會拆卸污水處理廠現址,並探視用地受污染情況,料需時約兩年,之後才可正式釋出用地進行新發展;換言之,由岩洞污水處理廠施工計起,到污水處理用地重整完成,工程前後需時長達11年,意味該幅28公頃用地或要2030年才可使用,但仍能與毗鄰馬料水填海計劃配合發展。

顧問報告指出,該88公頃用地周邊為中大及科學園,故具潛力發展創科、高端教育、知識產業及房屋等用途。假設建築物高度採用梯級式設計,海邊低內陸高,並預留30%作綠化用途,可提供約1.1萬個住宅單位,容納約3.4萬人居住。就業機會方面,料區內可提供4.15萬個職位,以助改善就業及居住環境失衡的分布。

(節錄)

所有評論

PBrega - 2017年12月29日 04:54

每天150,十年一個將軍澳,永遠奇缺、永遠搶購、永遠升值?

黎自立 - 2017年12月29日 07:54

政府講吓啫,怎肯放棄地產作為搜刮市民財富的有力工具;香港百業蕭條 獨發地產一項,什麼數碼港 什麼創新科技,通通都是偷換概念的假野,真的是地產。

香港地產吸血引至百業蕭條,官商勾結使用地產搜刮市民的財富,例如;紅灣半島原來是賣給市民的居屋,轉而賣給地產商賺取暴利,有關官員轉而去該地產商處享受高薪厚祿。

在特區政府官商勾結的情況下,所有市民都要向地產商跪低成為屋奴,將收入的一半用來供樓,與此相反,我們感謝殖民地政府的餘蔭;幾乎一半的香港市民居住在廉租屋或者居屋,他們不必做屋奴令人羨慕。

土地是要吊起來賣才值錢,財政盈餘就完全依賴這強力搜刮市民的工具。

無地?掘八仙嶺的山泥,填平吐露港(在沙田至大埔之間的高速公跑旁邊)就可以建造很多廉租屋,而吐露港是並無旅遊價值,無船行駛的荒廢淺海。

我認為豪宅炒到天價並無不妥,但是要保著草根階層有蝸居,羨慕新加坡市民,任何一個人都買得起1000尺的組屋,並且門檻不高,富裕的市民也有權購買,新加坡能香港為何不能?非不能也是故意不為也。

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