林日彥's 的頭像

《信報》專欄作家

「港人港地」淪炒家勝地

《信報》堅‧離地城:港股屢創高峰,連升11日,股民自然是最高興的一群。看着股市興旺,樓市又絲毫沒有任何冷卻跡象,就連財爺陳茂波也回應其老細林鄭月娥於去年10月表示會研究考慮放寬450萬元或以下單位才能承造九成按揭的界線。

雖然陳茂波像是苦口婆心地呼籲香港市民入市置業必須量力而為,因為香港一旦跟隨美國並連環加息至3厘的話,市民的供樓負擔便會嚴重過1997年之前。對於香港一眾炒家來說,陳茂波的肺腑之言猶如耳邊風,尤其是看着股市節節上升,靠炒致富的一群炒家更是雄心萬丈。炒股炒樓炒Bitcoin,反正鑊氣愈勁,炒家愈愛!香港地名副其實是一個炒家樂園。

股市及Bitcoin無論如何瘋炒,坦白說對普羅大眾而言始終影響有限。說到底,這些都不是生活必需品,極其量沒貨在手的人,只是眼紅別人發達致富,自己惟有繼續默默耕耘吧。

炒家主導樓市 剛性需求是笑話

不過,樓市就不一樣了,房屋是市民的生活必需品,只可惜我們「偉大」的特區政府,卻從來沒有真心想過解決香港市民這個生活必需的困局,推出的所謂遏抑樓價措施或協助港人安居樂業的政策,往往都是事與願違,成效背道而馳。

(節錄)

所有評論

巨浪 - 2018年01月10日 05:05

文末 : ".......明天再談究竟大陸資金最終如何淹沒香港。"

 

咱們大陸人買起香港,是上帝允許的。

 

PBrega - 2018年01月10日 08:22

講大話!大6蝗買起香港,是襠允許的。難道襠就是你的上帝?那就好了!支那就快「樂」了!

james bond - 2018年01月10日 08:24

炒股炒楼炒必狂,
看林看日看风光。

黎自立 - 2018年01月10日 10:17

土地是要吊起來賣才值錢,香港的財政盈餘就完全依賴這強力搜刮市民的工具,所以這個土地供應專責小組必然是口水會議,講過就算數不會有什麼行動,公屋封頂從此不再建造,窮人仍舊住劏房。

無地?掘八仙嶺的山泥,填平吐露港(在沙田至大埔之間的高速公跑旁邊)就可以建造很多廉租屋,而吐露港是並無旅遊價值,無船行駛的荒廢淺海。

我認為豪宅炒到天價並無不妥,但是要保著草根階層有蝸居,羨慕新加坡市民,任何一個人都買得起1000尺的組屋,並且門檻不高,富裕的市民也有權購買,新加坡能香港為何不能?非不能也是故意不為也。

陽光、空氣、水、土地是上帝賜予的,每個人生而擁有自已應該有的一小份,使用地產來奴役人民是不公義的行為,政府應該讓每個人都有蝸居,正如每個人都可以飲水,可以呼吸空氣。

trybest - 2018年01月10日 17:56

97發展至今,中共及港共政府將香港搞到越來越烏煙瘴氣,民心背離,恐怕樓市已成為政治維穩的手段,即是樓市在中共出現重大政治危機前很難死,一旦出現大跌徵兆,中共及港共會想盡辦法救市救按揭,因此,如果想盡地一煲, 抱不發達便成仁, 倒是可以利用這個情況高按揭入市,盡量拖長還款期, 至少搏一個"住",好過住劏房, 搏升值或危機出現時港共政府救市, 如果不救, 與港共政府一齊倒楣, 也算有人陪,只要港共政府不想死,自然會想盡辦法幫人解決樓市危機.如同中共大陸情況一樣,當然也未必想樓市太瘋狂,因為過於瘋狂,救起來的成本就會劇增.
但危機越來越嚴重,港共政府為解決在住房問題上的民怨,不願增地建屋去壓樓市,卻企圖用放寬各種按揭手段誘使能力不足的人士去高價買樓,這令將來樓市承壓力越趨脆弱,也變相令樓市下跌時,托市負擔更重,有點飲鴆止渴跡象.一旦出現危機,諸多民怨將無法壓抑總爆發.

trybest - 2018年01月10日 18:11

盡量超高按揭,超長還款期買樓,只在於有一個較好的居住環境,升值只能當好彩,將樓市及經濟可能出現的重大危機成本轉嫁到要努力進行政治維穩的港共政府身上,搏佢地在樓市大到不能倒,一倒,政府就周身唔掂, 必然要救市的籌碼上去買樓.當然這樣做,心理要有很強的承壓力.

只有登入後或登記成為會員才能發表意見

版規:

  1. 網站編輯或網站作家開題,網友可回應。回應必須貼題,請勿重覆;勿發表誹謗,人身攻擊或不雅內容。
  2. 網站編輯有權發表或不發表網友張貼的內容。(請參閱議論守則)
  3. 開題之網友可編輯其在過去7天內發表之論題,或刪除相關回應。

查閱 FAQ

信報簡介 | 服務條款 | 私隱條款 | 免責聲明 | 廣告查詢 | 信報會議中心租賃 | 加入信報 | 聯絡信報

股票及指數資料由財經智珠網有限公司提供。期貨指數資料由天滙財經有限公司提供。外滙及黃金報價由路透社提供。

本網站的內容概不構成任何投資意見,本網站內容亦並非就任何個別投資者的特定投資目標、財務狀況及個別需要而編製。投資者不應只按本網站內容進行投資。在作出任何投資決定前,投資者應考慮產品的特點、其本身的投資目標、可承受的風險程度及其他因素,並適當地尋求獨立的財務及專業意見。本網站及其資訊供應商竭力提供準確而可靠的資料,但並不保證資料絕對無誤,資料如有錯漏而令閣下蒙受損失,本公司概不負責。