林行止's 的頭像

《信報財經新聞》創辦人。

僭建──社會隱患? 政治病變!

《信報》林行止專欄:一、

行政長官林鄭月娥尚未履新,便知道律政司司長的職位將要填補,袁國強司長只是徇其要求延後半年呈辭,換句話說,林鄭女士上任約半年後,袁氏才成為前司長。現屆政府組織問責政治班子時,找人出任的「艱辛」,已是街知巷聞,若干被招攬的人選不肯「出山」,在諸種婉拒的理由中,除因「亂世功名不可求」而不願走進熱廚房坐上「三煞位」之外,就是害怕顧全不了個人私隱;而私隱當中,聞說難以言宣的要害之一,竟是「家有僭建」!

香港寸土尺金是不爭的事實(最近一次談此問題竟在昨天),在爭取容人棲身的蝸居或豪宅上,可謂官民「齊心」。官有官搶地建民居,民有民力求一個自己與家人居住寬敞一點的空間,於是挖空心思的僭建工程,層出不窮,既有不見天日的「深挖坑」,復有堂而皇之的高建層樓。

違例僭建,如果不致影響樓宇安全性,不算是大罪。然而,僭建便是僭建。事實上,僭建所以為法律所不容,皆因其既可能損害建築結構成為危樓,又可能妨礙公共觀瞻、破壞環境。總而言之,違反政府規例就是違法,而依法辦事,一切大懲小戒,按章修正,自不能免。

前政務司司長唐英年曾經問鼎行政長官之位,可是陰溝翻船,其所以功敗垂成,皆因遭人揭發其九龍塘大宅僭建──違章建築──當年此事被處心積慮的「無心者」大肆宣揚,傳媒「吊機陣」守候半空拍攝唐宅的場景,可以「壯觀、墟冚」形容,連國際傳媒亦紛紛報道,轟動一時。唐氏本來獲北京某派系的支持,勝券在握,經此一役,「後台」只有「棄將」,唐氏不但好夢成空,而且惹來纏訟經年的擔驚受怕。他的「政敵」梁振英成了程咬金,雖然在競逐期間梁氏的山頂大宅亦同樣被人揭發有多處包括「玻璃屋」及地庫等的僭建物,可是,他以僭建部分在購入大宅前已存在等藉口過關,沒受當時掌發展局的林鄭月娥局長的窮追猛打。如今同樣位高權重的人物,發生雷同的僭建事件,負責處理的最高問責官員,正是今日的行政長官林鄭女士!

(節錄)

所有評論

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eddybb - 2018年01月11日 04:11

我想知道有多少地產霸權富豪大宅內沒有僭建???一

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eddybb - 2018年01月11日 04:16

就怕嗰班高端新聞從業員唔敢去發掘!嘿嘿!

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eddybb - 2018年01月11日 04:19

班從業人員聽到「我知你邊間報社,我一定玩X我你」,馬上X都縮埋。

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eddybb - 2018年01月11日 04:20

玩X死你

星斗市民 - 2018年01月11日 04:47

「僭建」雖說並不是大問題,可是它會引申很多問題。作為律政司長,法律與是否犯法是佢嘅專長,誠信尤其重要,缺乏誠信,港人如何信佢?佢又如何有能力帶領佢的團隊維護法紀?司長「知情不報」已構成犯罪。為何佢在買屋前不要求還完該建築物?是否要讓「非法」延續下去?

巨浪 - 2018年01月11日 06:11

W-9」雖說並不是大問題,可是它會引申很多問題。「W-9」是社會隱患,政治病變,星斗儍民常問自己,是否要讓「W-9」延續下去?

 

星斗市民 - 2018年01月11日 06:49

巨毛霸未露面成個月,仲以為你早已歸西,既然你陰魂不散,咁理應送兩首舊歌唱吓,有助唔駛做無主孤魂。
 
青山院友巨毛霸,
毛魔上身腦僵化,
重複w9口邊掛,
癲瘋長住青山家。
 
青面巨浪青院霸,
毛神入腦病惡化,
重傷精神臘鴨掛,
癲狗乘鶴歸西家。

澄沉包剪搨 - 2018年01月11日 07:23

有無人想過,鄭司長能事業有成,並非猪头嘜,不可能犯此錯誤。唐宮事发無人不知,鄭司長當時竟對家中五百尺地庫不聞不問?為何明知要做律政司,卻懶理家中此計時炸彈? 只有一个可能。此君实非等閒之輩,能面對千夫所指,可以厚顏以對。你鬧到夠,我唔Q理。這可能亦是林鄭看中她的理由。叫她因此事辭職,大家別 痴心妄想。這次事件,對她可能只是小菜一碟。23條,一地兩檢,受市民傳媒厭力会大千萬倍,她要接波,自然有承受的功力。

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eddybb - 2018年01月11日 07:29

巫婆話僭建非殺人放火,我個車房就改建了,今日仲未打算還原,吹咩!

澄沉包剪搨 - 2018年01月11日 07:32

所以,她明知家有僭建,但知道如東窗事发,亦吹佢吾脹,自知面皮夠厚,能處之泰然也。<

侈哆 - 2018年01月11日 07:42

此之謂「無賴」!

澄沉包剪搨 - 2018年01月11日 07:53

駱應淦大狀指出兩个可能:得過且過,和有恃無恐。兩个都估啱咗!但辭職?難矣!

石亦云 - 2018年01月11日 08:28

eddy 語錄 :  “......吹咩!”

澄語錄 :  “......自知面皮夠厚,能處之泰然也.”

侈語錄 :  “......無賴!”

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石仔批曰:

環保嘛!素顏嘛!

鄭阿姐連面懵膏都慳番,一於光脱脱上陣.

理你哋話吹乜定吹物,

話之有癩定無癩,

啋你哋都生癪!

慘得過有大大老細射住,

鄭三七會嘰齕?佢敢?

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黎自立 - 2018年01月11日 08:30

上樑不正 下樑歪。香港的高官幾乎每一個都僭建,高樓價之累也,如果樓價便宜,何必僭建。

yumobor20002948 - 2018年01月11日 08:57

從政者應該嚴以律己, 寛以待人. 但鄭若驊女士卻寛以待己, 嚴以律人. 

林鄭女士的纙輯是以專業知識來為自己專業地謀取最大的私利就是律政司的「理想」 人選, 才是她眼中的精英, 專才. 那無疑是摑了所有奉公守法的香港人一巴掌. 

yumobor20002948 - 2018年01月11日 08:58

拿破崙: 這世界上某些人比某些人更加平等. 

james bond - 2018年01月11日 09:22

乜太几招会上曰:愧為工程師,定必会改善。日後隱形僭,等你無得見,無得見。

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chimuk - 2018年01月11日 09:48

若然社會真的希望撥亂反正,正視僭建違規問題,簡單方法是從土地註冊條例入手,現存的必買必賣、新業主願意承接物業現狀等買賣條文應加以限制,規範所有與原圖則改動必需向註冊處申報及附加在樓契上,以視為合法改動;為確保買賣過程出現知情不報事件,確認成交時要有專業人仕認可屬合規,其實現在很多買家都會在成交時聘請驗樓師驗樓,加大這方面的工作不就可以嗎,最大問題其實是我們的公務員願意增加工作量否,因恐怕又會影響脆弱一群的士氣——「士氣」當然最重要!

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eddybb - 2018年01月11日 10:27

毛孟靜又僭建,湯家驊又僭建,乜嘢世界?

JKwok9 - 2018年01月11日 10:29

[前政務司司長唐英年曾經問鼎行政長官之位,可是陰溝翻船,其所以功敗垂成,皆因遭人揭發其九龍塘大宅僭建──違章建築──當年此事被處心積慮的「無心者」大肆宣揚,.....他的「政敵」梁振英成了程咬金,雖然在競逐期間梁氏的山頂大宅亦同樣被人揭發有多處包括「玻璃屋」及地庫等的僭建物,......沒受當時掌發展局的林鄭月娥局長的窮追猛打。如今同樣位高權重的人物,發生雷同的僭建事件,負責處理的最高問責官員,正是今日的行政長官林鄭女士!]

唐僭建梁事件根本就不同。

梁的僭建無異於一般巿民的僭建。

唐是涉及由認可人士正式提交圖則申請工程,但在工程中加料。他說:唔小心掘深了!

 

JKwok9 - 2018年01月11日 10:30

唐僭建梁事件根本就不同。--》

唐梁僭建事件根本就不同。

JKwok9 - 2018年01月11日 10:33

僭建?! 想改物業間隔要小心
"買樓後當然會裝修家居,不少人更會因應個人喜好而改動一下物業間隔,例如:
± 較少於家中煮食,為使地方更見實用,或都配合裝修設計關係,會把廚房原有牆身拆掉,改為『開放式廚房』;
± 家中有小孩,因為怕生意外,所以在露台加設圍欄窗花,甚至把整個露台封頂;
± 把兩個相鄰單位打通,自行建為相連單位;
± 購買連天台物業後,在天台加建玻璃屋、桑拿室、健身室、伸縮簷蓬或組合屋等加建物;
± 為適合家居設計,把原來洗手間拆掉而搬建於物業別處;
± 把外牆改為落地玻璃;
± 加建地牢;
± 加建冷氣機托架;
± 自行加或拆房間的牆壁。"
.....
 
更改間隔?小心犯法!
根據現行《建築物業例》第14條規定:『任何人如事先未得建築事務監督批准及同意,不得展開或進行任何建築工程』,而該等工程便有可能被視為違例建築或構成『僭建物』。而一般修葺、拆卸、改動、加建或排水工程都列入為上述『建築工程』之內而受到規管。
 
其實,物業內一個自以為『不重要』的改動,都可能加重了物業承重或破壞其結構安全,影響其通風、採光、環保、衛生等。例如拆除主力柱或主力牆而令物業結構安全出現問題;自行更改廚房廁所喉管或渠位,有機會令到喉管流量與原先設計不同而造成淤塞或滲漏;自建開放式廚房,違反消防條例增加火災機會等,都會為物業本身或其他第三者帶來危險,亦可能違反建築物條例、大廈公契、地契、消防條例或城市規劃的規定而要被取締。"
http://www.quamnet.com/propertiesDetail.action?articleId=2742882&listSec...

JKwok9 - 2018年01月11日 10:37

[eddybb -
我想知道有多少地產霸權富豪大宅內沒有僭建???一]
你不如問有那間"屋"沒有僭建。
 

JKwok9 - 2018年01月11日 10:41

這是一個死結。

香港大部份私樓已介高齡。不同業主入住都會改啲嘢!

我就知道美孚好多人做多個厠所。

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eddybb - 2018年01月11日 10:43

我一早在壇上話自行拆去廚房防火門,改成開放式廚房不合法,壇上班茂利扮哂幽默,猛問 「Tell me why」。

JKwok9 - 2018年01月11日 10:43

可憐的香港人!

Barwon - 2018年01月11日 11:10

樓宇買賣合約內附建築圖則,怎能以 'as is' 作則?時興聘驗樓師作收樓前檢查,大可用於二手樓宇買賣,賣方要出示 ' compliance certificate ' 證明樓宇結構 'as was'。

 

 

定力賽 - 2018年01月11日 12:20

超醒目精叻的人,賣報社但覇地盆、以出文, 世侄楷仔冇諗過佢利用他人之資本、去倒米趕讀者和客仔;這種出位嘅商業行為,又是否另類的無良『僭建』呢!? 各位有生意常識的看官自有公論!

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andrewandrew - 2018年01月11日 14:17

一個識得搵當今西環最火紅既政治紅人做證婚人既資深大律師, 居然話買樓唔知要查僭建喎!

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Liberphile - 2018年01月11日 14:39

講乜都係假,一個職銜叫做Secretary for Justice嘅問責高官竟然做埋啲對Justice呢個字造成極度諷刺意味嘅效果,令人懷疑佢領導嘅部門所代表嘅Justice同所做嘅工作到底有幾just,咁佢繼續戀棧個官位做落去,又有咩公信力可言,有咩信心俾到公眾認為佢會秉公辦事?

杜蘭卡 - 2018年01月11日 14:46

今次屋宇署效率奇高,使律政司忙不迭撿查潛建。香港有物業可以潛建者,十之九九有潛建,屋越大潛建越多,新界比比皆是。知而能立即拆除者就不多,有稱煲呔針者明目潛建,賴死不拆;經常扮正義之正盲毛家有潛建,亦加入賊喊捉賊行列,被問及即惡言"又唔係殺人放火",可見潛建在泛民眼中閒過立秋。但是,此等潛建,屋宇署為何無行動?又效率奇低。有趣。律政司此事難免被人借題發揮,上綱上線,無限放大,狗仔都扮超人。更有狗仔長篇大論借題重彈反共八股,了無新意。

有狗仔這幾天大讚香港法官法治如何好。現時佔中罪魁快要落鑊,有戴無信,反中神棍,立法會顛鳼,反中社工,熱狗,廢青。此壇狗仔要繼續支持法治,拍手掌,將呢班人繩之以法!

善有善報,惡有惡報,若然未報,時辰未到,時辰一到,通通都報!

 

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Liberphile - 2018年01月11日 14:58

比比皆是?  咁就可以推論到全香港淨係一個叫做Secretary for Justice嗰條友都可以做啲比比皆是嘅嘢?   廟街咁多企街搵食嘅雞,如果杜毛嘅娘親去嗰度企街搵食,杜毛係咪話冇所謂,橫掂嗰度比比皆是,好閒啫?

杜蘭卡 - 2018年01月11日 15:11

L辱師狗,閒唔閒,你問正盲毛議員啦。

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andrewandrew - 2018年01月11日 15:13

咪抄呀, 警犬!

Daniel - 2018年01月11日 15:13

杜蘭卡 - 2018年01月11日 14:46

今次屋宇署效率奇高,使律政司忙不迭撿查潛建。】

報纸佬谷D屋宇署職员啫!

如自己身家,私人操守並非完美,吾好做高级公了务员!

 

Daniel - 2018年01月11日 15:17

六八九如果吾做特守,U GL事件,有Q人理咩!

定力賽 - 2018年01月11日 16:48

有班友成日要求網路版權容許其有「二次創作」權,亦是名副其實的「僭建」!   怕俾人告便用「網絡23 條」出嚟阻住地球轉。  港人更盛改裝車,改大或細個胸、整容矯形, 你哋話有邊樣唔係「僭建」?   將間屋裝修至地盡其利、99.689% 港人心態、包括在下。  哈哈、 行止兄你老哥快啲揾個 Authorized Architect 睇睇間屋, 老弟免費醒你嘅!

定力賽 - 2018年01月11日 17:02

鄭司長及潘公嘅秘書今鑊要罰「打屁股」, 呢啲雞毛蒜皮嘅事要提醒老細咖!  想當年怡和大老細紐碧堅便有五名各瓣理事秘書, 包無甩轆。  而家啲名人為了慳粒糖、唔見一間廠。

定力賽 - 2018年01月11日 17:10

行止兄唔好貪平求其揾個 Architect 則師仔, 佢個 title 要有 Authorized Person 至夠斤兩睇你間屋, 哈哈!

Corel - 2018年01月11日 17:40

我早就說過,必須全面反對共產黨和共產黨的龜儿子港奸政府!

香港人要不就是成為奴隸,沒有其它選項。
大中華膠是嚴重的精神病,什麼國家統一是精神分裂症,香港人應該覺醒,自主自決,什麼國家利益,去TMD!

PBrega - 2018年01月11日 18:44

港人鍾意乜撚「僭建」,係港人自己個事。
港共狗官「僭建」,乜撚意思?鼓勵港人僭建?
契弟定,「網絡23條」一樣可以燒埋你,你估你走得粒「莫须有」?

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