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房協加租8% 「跑贏」通脹工資增長

《信報》獨眼香江:新年伊始,百物騰漲。房協昨天宣布今年加租8%,是連續3個加租期達到8%的高水平。新租金由4月1日起生效,轄下20個屋邨共3.2萬個出租單位的租戶每月平均要多繳付159元租金,為期兩年。房協同時宣布9月1日起推出租金援助計劃,並實施富戶政策【見另稿】。雖然今次加租幅度被批遠高於過去兩年的累積通脹及名義工資增長,但房協仍表示將出現屋邨營運赤字,加幅要達12%才可打平。

房協自2010起每兩年加租一次,2010年加3%、2012年上調6%,而2014年及2016年均增8%,連同今年,已是連續3個加租期的加幅維持在8%。房協行政總裁黃傑龍表示,加租後住戶每月要多繳41元至610元不等,新租金介乎561元至8235元【見表】。黃指屋邨營運成本隨着消費物價指數持續上升,加上屋邨老化,房協需斥資保養維修,甚至要進行大型復修及改善工程,所以有需要上調租金以維持營運成本。

符五條件可獲租金援助

黃傑龍說,加租後屋邨營運仍會出現虧損,估計要加12%才可打平,顧及住戶關注,為免加重他們的經濟負擔,只參照過去兩年的累計通脹率作出「溫和」調整。

對於部分面對經濟困難的住戶,黃傑龍指房協今年9月1日起將推出租金援助計劃,若租戶符合全部5項資格,可獲減租一半,包括家庭總資產不超過申請出租屋邨資產限額、家庭入息下跌一半、現居單位符合最少居住人數、所有家庭成員在港無擁有物業,以及所有成員非綜援受助人。房協會每兩年檢視受助租戶情況,期間若其收入有改善,需主動申報及回復繳交原來租金。

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