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海航160億賣啟德兩地 恒地接貨

《信報》要聞:海航集團一度在本港土地市場大出風頭,2016年11月起合共以272.196億元投得4幅九龍東啟德地皮,其後出現周轉不靈,最終被迫割愛,沽出最早購入的啟德第1K區3號及第1L區3號地皮,當時購入價共142.494億元。

貴中標價12% 成功撲水

兩幅地皮由恒基地產(00012)以159.594億元接貨,海航持貨逾一年賬面賺17.1億元或12%(未計資金成本),按兩幅地皮可建樓面約105.26萬方呎估算,平均每方呎樓面地價由1.35萬元攀升至近1.52萬元,升幅超過一成,再創同區住宅樓面地價新高。

恒地發言人回應稱,「集團很高興買到該區最靚、可以望到海景的住宅地。」海航旗下負責啟德項目發展的香港國際建投(00687)副主席劉軍春表示,是次交易可讓該公司前期投資的基金提早回籠資金,並帶來理想回報,有利於集中發展旗下啟德第1L區1號、2號地皮及其他業務。雙方於本周一(12日)訂立買賣協議,預期今天(14日)完成轉讓。

今次為恒地首度在啟德插旗,啟德發展區先後批出12幅住宅地及2幅商業地,恒地至少曾入標其中8幅住宅及1幅商業地,惟未曾中標,當中包括是次向海航買入的第1K區3號地皮,以及仍由海航持有的第1L區2號地皮。恒地股價昨天收報49.6元,升1.1%;香港國際建投公告消息後,開市高見2.55元,飆20.9%,收報2.26元,仍漲7.1%。

(節錄)
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