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海航啟德地剩一幅 發展商勢搶

《信報》要聞:於近一年多以高姿態瘋搶四幅九龍東啟德地皮的內地海航集團,明顯「水土不服」,繼上月中減磅賣掉其中兩幅給恒地(00012),周五再急售另一幅啟德地皮(第1L區1號地盤),由「本地薑」會德豐(00020)斥資63.592億元接貨,未計海航已動用的前期工程及利息成本,作價較去年1月時的買入價賬面升值15%。按可建樓面面積42.54萬方呎計,平均每方呎樓面地價1.495萬元。海航於不足一個月從這3幅啟德地共套回逾223億元,市場估計,現時集團手上持有的最後一幅啟德地皮亦很大機會獲洽購,會德豐、新地(00016)及遠東發展(00035)等均表示有興趣。

會德豐63億接貨 一年貴15%

會德豐地產主席梁志堅透露,海航早前主動詢問會德豐是否有意接貨,並在最近一星期內達成交易,由於地價持續上漲,成交價屬市價,預算該地皮總投資少於100億元,可提供各類戶型的單位。他稱,會德豐原本亦有意收購海航尚餘的另一幅啟德地皮,惟對方傾向留作自行發展。

海航仍持有第1L區2號(下稱1L2)地皮,由旗下香港國際建投(00687)去年3月以74.405億元投得,可建樓面面積約55.1萬方呎,當時每方呎樓面地價1.35萬元。普縉控股集團企業發展部總監(估值及物業管理)張聖典指出,地價過去一年上升,且海航系已就1L2地皮投放資金進行前期工作,料二手市場轉售樓面呎價1.5萬元,即約值82.7億元。

(節錄)

所有評論

黎自立 - 2018年03月10日 09:40

共產黨指示誰敢不從?不單要接,而且要高價接。

PBrega - 2018年03月11日 21:10

地產大蕭條前,先空倉,等全市仆街後,再平倉?

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