王于漸's 的頭像

香港大學經濟學講座教授及黄乾亨黄英豪政治經濟學教授。

解決房屋問題即時見效方案

《信報》大講堂:縱使香港人對於不同議題各持己見,但若說房屋短缺是最棘手問題,則諒無異議。不少論者認為,增加房屋供應乃唯一根本解決辦法,亦即有必要覓地建屋,其中或包括擴大填海範圍、增建高樓,為更多市民提供居所。

問題在於遠水難救近火。首先,填海需時,要為期10年以上才能建成住宅單位。其次,把低價土地改為高價住宅用地,亦需差不多的時間。現時新界農地普遍屬原居民和地產發展商所有,原是改變土地用途作發展住宅用地的最佳之選,但觀乎現行規管程序與政治關卡障礙重重,需時也要近10年,才有望完成。

訴求含政治色彩

在支持多建房屋的倡議者當中,亦對應興建哪類房屋持有不同意見。部分團體認為,面對房屋供應不足,政府政策應以增建公屋單位為主要目標,以扶助他們所謂最飽受煎熬的低下階層。他們針對公屋輪候冊名單愈來愈長,尤以單身申請者更日益增多;力言增建公屋是唯一能一舉解決由房屋短缺引起的經濟、社會、政治問題的辦法。

(節錄)
 

所有評論

S

Su Suk - 2018年03月28日 08:58

有人經常批評年輕一代大想頭,一出來工作就想買樓。

其實年輕人也不是人人恨買樓恨到發燒,有些就希望自己創業。

情況和上一代或者更上一代分別不是很大,不過今日傳媒和社交平台發達,變成普及化。

林鄭政府推綠置居,幫市民買樓上車是好事,其實政府令市民安居樂業,是應有責任。

 

PBrega - 2018年03月28日 09:36

解決房屋問題?
挑!你老母係處女?

彥儒 - 2018年03月28日 13:40

政府不久就開始土地開發諮詢,還未開始,有團體已發聲填海無道理。如教授所講,每個團體有每個團體關注的地方。

但爭取還爭取,必須合情合理,寸步不讓,甚至粗言穢語,下等所為,只會令文明倒退。

希望香港社會能夠回復有建設性討論,土地發展不會難,真正難題在政治利益。

PBrega - 2018年03月28日 13:52

挑,文明倒退?你有乜文明?拿來看看。
土地空置,居屋賣600萬,唔准填海?你老母收著地產霸權幾多?
响度講文明?講政治?
去仆街了!

PBrega - 2018年03月28日 14:01

自己搞清楚立埸再來喧嘩,唔清楚就返歸弄清楚。
丙到你片甲不留都得!

靜靜一天 - 2018年03月28日 14:16

填海是沒有必要亦沒有需要,市場何來那樣多需求者,假如全球60億人口都很有興趣、很有財力、多錢多到無掟洗,要在香港買磚頭排洪,你填晒香港沿海的所有海岸線去滿足他們的無限欲望,好讓全港増建60億個賣盤,政府賺個滿堂紅,可喜可賀的是有人(海外及大陸地產商丶全球樓奴丶特恨錢守財奴政府丶賣石屎鋼根的人、大陸萬千民眾),睇嚟有眾多受益人及關連交易人士,難怪對反對填海造地反對破壞環境反對出賣香港的群組恨之入骨,阻人衣食猶如殺人父母,阻人發達同你死過,他們要賣了你來賺過夠,談何文明扯得就扯,你不肯賣才是對他不人度。

靜靜一天 - 2018年03月28日 14:24

呃地返來又係咪建居屋公屋。

 

停止輸入大陸人和傷殘老病患好過啦。

PBrega - 2018年03月28日 14:52

停止輸入蝗蟲?你唔好返東菀嫖妓就真!
公屋居屋係俾人住的,唔係俾你炒的。
公屋居屋補地價入私樓市場,就是大錯!

靜靜一天 - 2018年03月28日 14:59

理得佢班友仔日日返東菀定大西北,廿年才批佢班大媽大姨丈蝗B單程證。

一日150人是禍港。

PBrega - 2018年03月28日 15:02

填海造地,永遠都有需要和必要。
你收著地產霸權的好處,當然反對任何增加供應的機會。
香港房屋不斷更新替舊,建築需求增加,建築從業就發達?
你在痴人說夢吧?

PBrega - 2018年03月28日 15:11

房屋供應,是市民住的需求。
房屋做為金融工具?你死你賤!
金融中心就要市民的衣食住行,全部金融化。你係癫的?痴的?
還是傻瓜?

靜靜一天 - 2018年03月28日 15:19

增加供應土地仍是高地價賣地建私樓豆腐潤二萬蚊尺,只對政府地產商和外來投資者有好處,那麼填海造陸引致環境污染和影響對市民有何益處。

 

樓價狂升非因真正需求帶動,而是囤積造成,一個阿伯都持有幾個住宅單位,你估房屋荒是年輕中等收入人士造成嗎!

靜靜一天 - 2018年03月28日 15:20

PB要吃點震靜劑。

靜靜一天 - 2018年03月28日 15:26

PB 伯伯,請你看清楚:"賣石屎鋼根的人"是原材料供應商是商人,不是"建築從業","建築從業"是理解為建築業工人和運輸業工人。

Big Mac - 2018年03月28日 18:21

從來都是人口政策問題、不是房屋問題,一定要頭減X,才能把問題解決。

S

Su Suk - 2018年03月28日 18:29

"人口政策問題"也有point.

實在都離不開輸入勞動力這個關口。

 

 

S

Su Suk - 2018年03月28日 18:32

而且政府統計數字記錄了公屋越來越多居民不是本地家庭。

 

PBrega - 2018年03月28日 19:32

香港的房屋問題,是「有屋無人住、有人無屋住」。
用金融手段、市場手段,去基本上,只會將問題復雜化。
將香港房屋楷梯破壞,部分人認為可以從中取利,但香港樓市一旦被人為操控,被扭曲,香港的經濟結構大幅改變,泡沫化明顯,經濟亦随時垮塌。
倒霉的,不止是一般老百姓,各位港漂好自為之了。

PBrega - 2018年03月28日 19:48

基本上,即使每天沒有150個,香港亦無法阻截大6蝗來港。
香港不是拒絕所有外勞,但黑工一樣存在。
最重要的是解決房屋問題,不是解決金融問題,不是解決貧富不均問題,更不是解決環保問題!
不要用其他風馬牛不相干的議題,去阻撓、去干涉、去胡扯。
任何設置的障礙,不免被視之為地產霸權的餘孽,在從中作梗。

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