郭榮鏗's 的頭像

立法會法律界議員、公民黨執行委員會委員

進退兩難的綠置居

《信報》專業議政:新一屆特區政府上場後,對房屋問題提出的第一個算是可行的方法,就是把「綠置居」恒常化,並以此作為資助房屋政策的重心,透過興建大量「綠置居」,吸引公屋租戶購買,以騰出公屋單位予公屋申請人;長遠而言,更期望以「綠置居」取代公屋。

這個政策的設計原意,是在土地匱乏的情況下,興建一個「綠置居」等於同時興建一個公屋單位,可以同步協助市民置業和滿足市民輪候公屋的需求,毋須如過往般要分別興建公屋和居屋。如果單從數字看,用俗語說,可謂「一雞兩味」的良策。

出席選購人數現落差

可惜房屋政策不是數字遊戲。「綠置居」成功與否,不是取決於興建多少單位,而是視乎它能否吸引大量公屋租戶購買。要是公屋租戶對其反應冷淡,那不只是「綠置居」政策失效,更令原本用來興建公屋的資源減少,令公屋輪候問題惡化,整個政策便可能全盤失敗。

筆者是房委會委員之一,對於如「綠置居」這樣重大的政策轉移,須格外留意和細心分析。或許可以先看看「綠置居」的往績,再思考應否把它變成房屋政策和資源投放的重心。

(節錄)
 

所有評論

PBrega - 2018年04月04日 08:49

「綠置居」顯示港共狗奴正苦的地產鴉片毒隱,已經病入膏肓,無法自拔。
這個政策,更顯示狗奴正苦的扯線公仔角色。

黎自立 - 2018年04月04日 09:06

保著草根階層的市民有一個蝸居是社會責任。羨慕新加坡市民,任何人都買得起1000尺的政府屋,而且門檻不高相當富裕的人也可以買。現今的香港政府以官商勾結魚肉市民為任務,例如;原來是賣給賣給市民的紅灣半島,轉而賣給地產佬,有關的高官轉眼去該地產佬處任職高薪厚祿。

感謝殖民地政府的餘蔭;幾乎一半的市民居住在廉租屋或者居屋。

我認為;香港政府應該將賣給草根階層的屋,以生產成本掛勾而不是與炒起後的天價掛勾。

JKwok9 - 2018年04月04日 19:28

[「綠置居」成功與否,不是取決於興建多少單位,而是視乎它能否吸引大量公屋租戶購買。]
關鍵在於政府是否有决心制定新政策把現時佔住公屋的富戶逼出來。「綠置居」其實是為這些人設計的一條出路。
大量增建「綠置居」的另一副作用可以是頂死地產霸權的高級劏房。

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