林日彥's 的頭像

《信報》專欄作家

打擊黃牛黨卻不可打擊炒樓黨

《信報》堅‧離地城:昨天聽到林鄭在出席立法會議員質詢大會時回應,指康文署將會檢討目前的《公眾娛樂場所條例》是否適用於所有政府場地,亦即變相檢討黃牛黨炒賣在康文署場地舉辦的活動門票是否觸犯刑事罪行,並同時檢討提高刑罰水平。

究竟政府在打擊黃牛黨一事上的決心有多大?仍屬未知之數,但至少目前所見,政府也算願意擺個姿態出來回應及關注事件,並即時提出多個方案。作為子華神粉絲的我,當然欣然看見政府的取態,雖然完成檢討後,偶像肯定已經金盆(口浪),但至少看見政府願意踏出第一步。至於很多仍然無法買到門票的Fans,惟有繼續像「佛系黃子華Fans」說句:「如果緣分到了,自然買到特價DVD。」

其實,要打擊黃牛黨不是沒有方法,看早前日本音樂大師久石讓音樂會掀起的搶票熱潮引來黃牛黨的出動,最後一招實名制,黃牛黨立即收手,其實一切只在於是否有心去解決問題。我知道有些團體在黃子華呼籲政府打擊黃牛黨一事後,羅列理據指黃牛黨的出現其實只是經濟學中,面對供求失衡下,市場出現的一種自動調節機制,價高者得,是自由市場下的一種自由經濟行為及調節方式等等。對此我絕不認同,因為這種所謂市場供求失衡,其實根本就是有些人採取人為手段去刻意操控供應、壟斷供應,故意造成嚴重供不應求的局面,從而謀取暴利,這是人為操控而非自由市場經濟。

(節錄)
 

所有評論

timcheung1019842 - 2018年04月12日 06:18

炒樓, 黨不在乎, 因为...

買樓買車拿習主席這本書去買比黃金還好使

timcheung1019842 - 2018年04月12日 06:28

【起幾多,炒幾多?】

政府多番表示辣招已經令私樓市場沒有投資炒賣,樓價急升是因為港人「剛性」的「自住需要」,以此為理由支持繼續賣地起私樓,但是「起多啲比用家住」是否真確?

根據《香港物業報告》提供的住宅單位入伙用途數據,由2004至2016年間,一手單位的自住比例由94%下跌至65%;相反出租比例由6%大幅增加至35%,即是每十個一手單位,就有三個半被投資者買來放租賺回報。現時一手樓供應已被投資者蠶食,甚至在政府推行辣招(2012年)後不減反增。投資氣氛熾熱下,政府繼續賣地建私樓,究竟是解決房屋問題、抑或滿足炒家胃口?

近年,投資者每年購買的一手單位出租數量愈來愈多,由2004年每年752間(佔同年一手樓總銷量6%),持續上升至2016年的每年3162間(佔同年一手樓總銷量35%)。可見現時一手樓買家當中,愈來愈多是手持資金買樓收租的投資者,而不是為解決居住需要而置業的一般市民。

數據反映的另一個現象是投資需求在不同地區的影響程度不同,港島和九龍的一手住宅市場受投資需求影響特別嚴重。以2016年為例,出租單位佔港島區新單位供應高達77%,而九龍區則佔42%。即是說,富有的投資客搶購了港島和九龍區大量單位,令真正需要置業者捱貴樓,或搬到偏遠的新界居住。

當然買樓投資的業主將來會把單位放租,但這些單位的租金,必然會隨樓價節節上升,結果是一手樓的租盤大多租予高收入人士,不會減輕普通市民的租金負擔。

現在政府房屋政策最大敗筆,在於將投資客通通當成真實居住需要,拒絕將投資者市場與用家市場分流,導致私樓「起幾多、炒幾多」,同時間拒絕改變公營房屋供應不足、入住資格苛刻的問題,導致市民直接承受私樓的天價樓價和租金。若政府有心全面解決問題,其中一個方法是重新定位公營房屋的角色,並釜底抽薪,減少賣地,從而撥地興建針對不同階層居住需要的公營房屋,讓無法負擔天價私樓的普通市民安居樂業。

#房屋研究

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james bond - 2018年04月12日 07:03

黄牛亂维穩,炒楼增税收。

james bond - 2018年04月12日 07:38

現届政府是反光灯籠,照遠唔照近。

PBrega - 2018年04月12日 08:08

蝗蟲到那裡,就炒到那裡。不然,什麼叫做「黄禍」Yellow Peril?

PBrega - 2018年04月12日 13:36

黄牛冇交税,冇得揾食?

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