李國麟's 的頭像

立法會(衛生服務界)議員

檢討資助房屋定價機制

《信報》專業議政:樓價不斷飆升,市民慨嘆私人樓宇的價格偏離現實,惟有寄望資助房屋。

日前,最新一批4000多個居屋單位,初步估計接收到逾16萬份申請表,超額認購達36倍,或創歷來新高,縱然抽中的機會渺茫,市民反應依然熱烈,盼望一圓上車夢。

然而,有公眾指出,今次居屋定價太高,長沙灣凱樂苑和啟德啟朗苑發展項目平均折實呎價高達9234元和9755元,與私人舊樓的呎價相若而引起爭議。正如房屋委員會的政策方向指出,單位定價應為「評估市值上加上一個折扣以達到既定的負擔能力準則」,現時的平均售價定於評估市值折減30%後的水平,但仍屬市民難以負擔的水平。

由於私樓售價已水漲船高至市民無法承受的地步,居屋定價總不能無止境追逐私人樓宇市場,而忽略其背後滿足中低收入市民的基本居住需求。特首林鄭月娥早前於立法會答問大會時,也承認今屆政府在解決房屋問題方面未能回應市民期望,並對重新檢討居屋定價持開放態度。就此,筆者認為房委會應盡快全面檢討資助房屋定價與市價掛鈎的政策,並根據建築成本及市民負擔水平,再按地區差異定立售價,否則便會偏離居屋作為資助房屋的原意和作用。

(節錄)
 

所有評論

PBrega - 2018年04月19日 10:16

仙揸波人:讓國民住在這種如此細小的房屋,是對中國國人的一種污辱。

黎自立 - 2018年04月19日 11:35

政府應該以建築成本價錢賣樓給草根階層的市民。

羨慕新加坡市民;任何一個人都買得起1000尺的組屋,並且門檻不高,富裕的市民也有權購買,新加坡能香港為何不能?非不能也是故意不為也。

懷念殖民地政府;幾乎一半的香港人居住在廉租屋或者居屋。

靜靜一天 - 2018年04月19日 16:25

香港地,六百萬港元買300呎小房,在日本15萬港元可買一塊地皮加50萬港元建築費可建成複式有小車房天台千呎住宅。

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