郭榮鏗's 的頭像

立法會法律界議員、公民黨執行委員會委員

一手物業空置稅的再思考

《信報》專業議政:特區政府「放風」將會研究物業空置稅,連方向和內容都欠奉,社會已就此議論紛紛,足以證明當要引入新稅種時,大家有不同的理解和評估。

對物業空置稅持保留態度者認為,原則上私人物業的供求和價格,應由市場按經濟規律釐定和調節。不過,物業(不論私人單位還是公營房屋)都是依賴公共資源——即土地興建的,若然因為地產商把土地轉化為物業,即是把公共資源轉化為市場商品之後,就完全可以只按經濟規律行事,毋須考慮社會效果和公眾利益的話,在事實上和原則上都是錯謬的。

況且,從本質上看,物業並非純粹的商品,而是生活必需品,一如市民的教育、食水、空氣和治安,也不會容許私人市場壟斷。主張以純資本主義的經濟思維去思考房屋問題,似乎是過於「象牙塔」。

當私人市場按照經濟規律運行,出現了一些問題導致某部分市民受損,程度大至足以成為社會問題時,政府就有必要制訂政策或措施去應付那些社會問題。就以房屋政策為例,當很多市民的收入不足以在私人市場租賃物業時(這裏可能已包含兩個社會問題:工資過低與樓價過高),政府便需要提供出租公營房屋,這就是公屋政策的原意和目標。這亦反面證明經濟規律有時不單解決不了問題,更會製造問題。

(節錄)

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黎自立 - 2018年04月20日 08:52

古有著名詩人在他的詩詞裡說;「安得廣廈千萬間,大庇天下寒士俱歡顏,風雨不動安如山! 嗚呼!何時眼前突兀見此屋,吾廬獨破受凍死亦足!

安得廣廈千萬間,大庇天下寒士俱歡顏,風雨不動安如山!

 

嗚呼!何時眼前突兀見此屋,吾廬獨破受凍死亦足!

原文網址:https://kknews.cc/culture/92yr6x8.html

安得廣廈千萬間,大庇天下寒士俱歡顏,風雨不動安如山!

 

嗚呼!何時眼前突兀見此屋,吾廬獨破受凍死亦足!

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安得廣廈千萬間,大庇天下寒士俱歡顏,風雨不動安如山!

 

嗚呼!何時眼前突兀見此屋,吾廬獨破受凍死亦足!

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安得廣廈千萬間,大庇天下寒士俱歡顏,風雨不動安如山!

 

嗚呼!何時眼前突兀見此屋,吾廬獨破受凍死亦足!

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安得廣廈千萬間,大庇天下寒士俱歡顏,風雨不動安如山!

 

嗚呼!何時眼前突兀見此屋,吾廬獨破受凍死亦足!

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