王于漸's 的頭像

香港大學經濟學講座教授及黄乾亨黄英豪政治經濟學教授。

全民受惠的公營房屋出售方式

《信報》大講堂:香港房屋的主要問題,在於私樓供應僧多粥少,公營房屋政策基於此一背景制訂。

1971年,私樓租戶佔全港家庭住戶總數46.3%。私樓租住單位的共住比率(即以每個住戶內的居住單位數目作界定)為0.54。

1970年代私樓租戶大都入息微薄,只能負擔廉租公屋單位,當時公營房屋政策聚焦於廉租公屋,也就順理成章。但新加坡在這方面顯然更具遠見,從一開始就已以置業為重點。

公屋租戶中也不乏有意置業的中等入息住戶,其中有不少本為寮屋居民,隨着寮屋清拆而獲編配廉租公屋單位。1953年底石硤尾大火,政府隨即啟動徙置計劃;寮屋居民毋須入息審查,獲安排遷進公共屋邨。如今看來,當中一部分能夠成為公屋租戶,大概純屬機緣巧合。

私樓租戶佔比下降

至於私樓租戶中,同樣不乏有意置業的中等入息住戶。一眾打算置業的公屋和私樓租戶,對資助出售單位產生需求,公營房屋供應的分配原則因而定為租住單位佔三分之二、出售單位佔三分之一,家喻戶曉的「房屋階梯」概念於是誕生。

(節錄)

所有評論

yumobor123 - 2018年04月25日 07:20

公營房屋是用納稅人起的, how come you sold it for personal gain? 必需收回當時的市場價格, 所得收益用來再起居屋才合理. 

What kind of justice is it? First of all apply the public housing.  Buy the house from the government at low price, sell it at high price in the private market and then get the money?  This is robbery.  

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palpal - 2018年04月25日 08:48

 

Like in other countries which is willing to invest in public hosuing, the tax payers in HK are paying for building public estates.

It is the case for a long time. What people are asking now is how to make their contribution worthy.

 

 

p

palpal - 2018年04月25日 08:50

It is possible that one way to give tenants the choice to buy public housing units. Not all of them will be interested. Not all of them will have money. But it may help to narrow the gap of inequality.

That is very important in Hong Kong's situation.

黎自立 - 2018年04月25日 09:03

政府想得臭美;參考炒到天價的私樓價錢,給予少少折扣來出售公屋,私樓現時炒到3萬元一尺呀,建築成本100元一尺,利潤深厚過賣毒品。

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