郭榮鏗's 的頭像

立法會法律界議員、公民黨執行委員會委員

空置稅是對政府的考驗

《信報》專業議政:特首林鄭月娥上周到立法會出席答問會,筆者向她提出開徵一手空置物業稅的問題,回應是「在樓房單位極度短缺的情況之下,應該所有可以用來住的房屋都用來住,不是用來囤積、不是用來炒或其他。」至於是否實行,她表示要與司局長全面評估這個建議的理據、可行性、公眾反應後,才作出決定。

向發展商逾期租售物業徵收

容許發展商把新落成的物業積存不賣,對社會來說是錯誤的,其代價需要整個香港社會裏每一個市民承受。由此可見,一手物業空置稅在社會道德層面上毫無理虧之處,理應盡快落實。惟部分人對此稅尚有保留態度,值得討論。有反對意見認為,開徵空置稅會令香港的簡單稅制複雜化:

一、難以界定何謂空置。若然某業主基於某些原因,例如移民或業主是在院舍居住的長者,而長期不在單位居住或出租,其單位應否算作空置而徵稅?如是,那似乎很不合理。

二、難以界定空置期。無論把空置期設在什麼時候劃線,只要業主在期限前到單位住一住,或短期出租,那麼空置期就重新計算。

三、難以稽查單位是否空置。若要證明一個單位並非空置,通常的做法查看單位的水、電、煤氣等用量,用量小可能就是空置。但這個做法費時失事。

(節錄)

所有評論

PBrega - 2018年05月09日 07:54

看到林鄭在立法局答問會上的表現,可以很肯定,香江玩完了。

黎自立 - 2018年05月09日 08:05

胡說八道!『開徵空置稅會令香港的簡單稅制複雜化』。很簡單的稅制;所有的房屋都以出租屋來徵稅。

JKwok9 - 2018年05月09日 08:54

[筆者向她提出開徵一手空置物業稅的問題,回應是「在樓房單位極度短缺的情況之下,應該所有可以用來住的房屋都用來住,不是用來囤積、不是用來炒或其他。」]
二手空置物業稅可能對實力不足的小炒家有小小用。
對大地產商收嗰啲啲一手空置物業稅,如九牛抜一毛,有鬼用咩!反而人家俾啲啲稅就可以合法明正言順空置物業!
你是否被大地產商收買了??!
哈哈!最後嗰句係講笑!
唉!。。。。無眼睇。

JKwok9 - 2018年05月09日 09:01

非常時期要用非常手段。

例如,規定買入土地後最遲何時要建成樓房,延時要按地價罰款。再延就收回土地。。。。。

規定賣樓不能挤牙膏每次賣數間。只能最多分三次賣出。。。。。

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awave267467 - 2018年05月09日 11:17

現在香港人的質素之低劣,將會令香港成為最乞人憎的城市.大家可放長雙眼.都唔知那班人渣禽獸想點樣,賤賤格格又一天.香港政府其實做什麼都無用,因為有錢與做工那班人都好爭鬥.有錢那班尚且希望社會平穩,做工那班就擺明要玩嘢.不可以少看這班人, 跟外國的賤種有樣學樣,遲早整死老一輩,但自己又無用,一定令香港跑輸其他地方.

PBrega - 2018年05月09日 16:35

「香港政府其實做什麼都無用」!!!yes!yes!yes!
乜都唔好做!最好!!!!
做多錯多!!!!
你們支那蝗千祈唔好來香港!!!

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