林日彥's 的頭像

《信報》專欄作家

10萬呎價不是夢

《信報》堅‧離地城:九龍東啟德地251億元賣出,相當於每呎樓面地價為1.8萬元的新地王誕生!對特區政府來說,這當然是天大的喜訊,因為庫房收入又大幅進賬。然後財爺又會繼續大幅度地計錯數,一部分香港市民又會因為政府有大量盈餘而要求派錢,然後政府可能又會想出天才式的4000元派錢方式,於是社會繼續在這種環境下循環無限loop。

對於那些仍然捱貴租或愈住愈細、愈住愈遠的普羅大眾來說,這絕對不是一宗好消息,因為當麵粉成本價都被大幅推高的時候,麵包價又怎會平?而且麵包價格被推高的趨勢是會傳染的,所以對於「新地王誕生」這些新聞,認真笑不出來。

睇返今次新地(00016)以獨資方式投得啟德這幅新地王,地皮佔地約17.8萬方呎,最高可建樓面面積逾141萬方呎,當中住宅樓面佔約106萬方呎,預料可提供1470伙,屬於近年規模最大的住宅地皮之一。

今次新地以高達251億元,相當於每呎樓面地價最高約1.8萬元的超高麵粉價投地,甚至直言預算整個項目的總投資額約400億元,顯然是信心十足。

是次地皮麵粉價遠遠拋離鄰近項目「港人港地」啟德1號於前年開售時,首批折實平均呎價約1.5萬元的麵包價,高出兩成。

(節錄)

所有評論

黎自立 - 2018年05月16日 07:50

經濟有循環,股市有波動,17K一尺的地價是否循環的最瘋價呢,要事後才知道。李超人就不會在這個價位入市,相反他全力沽貨離場,相信他準備離開香港。

Big Mac - 2018年05月16日 12:02

班港產土豪大陸又唔敢去,歐美又唔敢去,怕自己成為下一個何高官,本地市場又比大陸佬不斷蠶食,為有玩爆去,全部一齊富貴。

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