習廣思's 的頭像

資深投資者。金融打滾數十年,樂意與讀者分享投資心得。

跟着氣氛去買樓 人為製造剛需求?

《信報》信筆攻略:中美新一輪貿易談判進行前,市場都在觀望談判成果,以昨日A股及港股均造好,恒指更大升逾500點的表現來看,市場估計談判結果即使沒有驚喜也不會反枱收場,應該是利好偏多。在股市上升同時,香港與中國的物業也出現瘋搶現象,在加息周期下倒是相當神奇,這是九七樓市爆煲前的瘋狂,還是樓市已經失控?

昨日本港出現一單車位交易,何文田豪宅天鑄旗下一個車位賣600萬元,比起上月中一個九龍站凱旋門車位成交價500萬元更為瘋癲,之前一個新高價車位也是位於天鑄,成交價490萬元,不知是什麼土豪以此離奇價格去買一個小小車位。

營銷技巧高 熱賣預計到

除了車位,最近幾個本港發展商推出的新盤也全數出現超購和即推即賣清光現象,而每隔一段時間都會出現的樓盤經紀打架搶客事件又再出現,反映經紀人數眾多、競爭激烈之外,亦反映最低質素的新入行經紀也大量湧現新盤銷售現場,這以往是樓市見頂預兆。

在中國內地,同樣連日出現瘋搶樓消息,搖號、排隊、搶房的新聞不斷,似乎真的是庫存告急、需求奇旺、火爆得驚人。《證券時報》上周以〈史上最瘋狂購房!深圳一樓盤搖號先交500萬誠意金〉為題報道,深圳迎來了第一個政府監督公開搖號選房項目,深圳海上世界雙璽樓盤銷售的167套房,因為搶房人多,要取得排隊搖號資格,須先預交500萬元人民幣誠意金。銷售方案顯示預售單元均價每平米8.2萬元人民幣,以均價計算房價每套最低也在2000萬元人民幣以上。

《華商報》同日報道,5月25日杭州郊區的華夏四季和融信瀾天這兩個新樓盤開始搖號登記,出現萬人搶房的火爆場面,為驗資人們在銀行排長隊一公里,有人現場暈倒。

之前有報道說,自5月19日以來,惠州多個區的不少微信公眾號、多個朋友圈截圖和視頻中顯示深夜開盤、午夜排隊、人擠人搶房等內容不斷出現。個別還宣稱需求旺盛,市場價格將大漲等訊息,備受敏感的市場各方關注。不少房產中介也推波助瀾,發放樂觀預期訊息。..... (節錄)
 

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PBrega - 2018年06月05日 17:33

低息無息的剛性就快去如黄鹤,各位好自為之了。

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