林日彥's 的頭像

《信報》專欄作家

佛系上車

《信報》堅‧離地城:最近朋友完成海外為期兩年的工作,回歸香港懷抱,一家四口首要是搵地方落腳。朋友從來不是離地之人,身處海外也一直留意香港樓市狀況,然後再比較自己目前身處的國家所租住的單位及環境,笑言回港後,以同一價錢租屋住,感覺卻是天與地之別。

朋友屬於有實力之人,公司有租屋津貼,挑選的租盤質素相當理想,不過比較起之前在海外同一價錢是租住2000呎單位,現在面積減半,只能租住約千呎單位,當然是有天與地的分別,不過幸好仍然是在「地上」,而非跌落「地獄」的感覺。

中產指買樓是自殺式行為

當朋友傳來新居露台對海美景照時,加句「租了」。我笑回一句:「不是買嗎?」(事實是這位朋友大有實力買樓),對方秒回:「那是自殺式行為。」

是不是自殺?每個人的睇法不一樣,因為市場上仍然有很多人相信香港樓市是只升不跌的,現在不入市,將來只會更後悔,甚至很多人相信,只要有樓在手便是致富的第一步,因為這些信徒深信只有磚頭這項資產的價值是長遠升值,於是哪怕現在所說的香港樓價已到達瘋癲的狀態,但每次新盤開售,大家仍然看見瘋搶的場面。

或許,我與朋友都屬於那種見證過97年後,不少負資產跳樓或燒炭的報道,心中仍然是有點戚戚然。讀者可以說我是保守,但大家是否真心相信當居屋也炒至千萬成交時,這個市場還是正常?容我大膽得罪說句,現在一心相信樓價只升不跌、只一心買樓當投資的人,萬一將來突然不知發生何事,樓價大調整時,還望這班人千萬不要跑出來要生要死,叫政府托市。

我知道自己這樣說會惹來很多的咒罵,但如果一心只想買樓當投資的人,難道高位入錯股票也要政府救嗎?...(節錄)

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所有評論

Daniel - 2018年06月13日 04:53

 
【 讀者可以說我是保守,但大家是否真心相信當居屋也炒至千萬成交時,這個市場還是正常?  】
目前最影響香港樓市的內地因素,並不是內地人來港置業,而是內地發展商來港買地,直接推高地價,一方面為開售中的新盤創造新的價格指標,另一方面又在買家心中營造「遲買更貴」的心理預期!!!!!
一)大家諗下,億億聲由人幣轉真銀(港樓即美金),如經地下錢莊,要幾多手續費先?
二)祗有勢力人士,先可以咁做(每個陸人,衹限五萬一年可以出境)
 

Daniel - 2018年06月13日 04:54

一)HK土地供應有排先可以追上需求及前十年減產,每日加百五,点顶?
二)買港楼即投资美金,保人幣值最快最穩。
三)港田土廳可淨用英文,贪官名字好難跟進!赢晒!
四)出美元入美加澳有国安局(NSA)跟進,港楼少好多烦野。
五)買左港楼,自由行有地方住,有親友進港,亦大可威威。
五條件,除非有改,否則港楼價下降不多( 尤其是與人民幣相比較)

Daniel - 2018年06月13日 04:55

人幣M2,呢十年,上左幾多呢?
國內所謂M2公佈嘅數字,係否真呢?
如果楼價同步(人幣M2*真*數字)上,加上每日百五,樓價係可以月月上過喎!

黎自立 - 2018年06月13日 08:05

羨慕新加坡,每個人都買得起1000尺組屋(政府以建築成本出售),而且門檻不高,相當富裕的人也可以購買。香港非不能也是故意不為也,無地?放寬舊飛機航道的高度限制就可以提供大量住宅(九龍塘的屋只有二層高)。

彼德 - 2018年06月13日 12:48

發展商推呼吸 plan 按揭,大量慈父慈母又推子女上車。

如果買樓是自殺式行為,那麼香港的現況便是跨代集體自殺了。

PBrega - 2018年06月13日 17:57

自殺與否,香港樓市死著,香港經濟死埋,大家齊齊摺埋佢了。

PBrega - 2018年06月13日 18:07

港共狗奴正苦,都很害怕。香港樓市,唔仆街,經濟仆街。民怨沸騰,社會仆街。
如果樓市仆街,經濟亦仆街,狗官屁股仆街。
總之,是但一樣仆街,都要仆街。
深一層,如果香港仆著街,台灣人點撚?

PBrega - 2018年06月13日 18:10

支那朝廷搞經濟,有好嘢咩?唔使望囉!

PBrega - 2018年06月13日 18:14

總之,一句,港共狗奴正苦,玩樓市,即等於,玩火自焚。
肯定唔會有好結果!

Big Mac - 2018年06月13日 18:55

早幾個月看過一份報導,當經濟特然大幅下滑時,自殺率同時會大幅上升.

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