方卓如's 的頭像

《信報》專欄作家

愈有錢感覺愈窮

《信報》方如玉帥:地產代理龍頭大佬話自己睇錯市,樓市會升到你迷信,估計今年樓價升15%至20%。這一睇錯市非同小可,一眾跟隨專家觀點嘅市民,而家分分鐘由夠錢買樓變成無錢買樓,又或者由買500呎變成只有300呎,專家有時害到人,莫過於此。

但市場永遠有專家,你好難話以後唔聽專家講,但引以為戒,你將來要如何看待專家發言?

專家永遠說話留有幾分,話到口邊留三分,打個七折。明明升兩成,都話只升一成半,容易達標估中。所以,你見好多證券行估計年尾恒指32000點,但聽這句話時,恒指已經31500點。估計有多500點升幅,對你毫無幫助,但證券行就有睇得準嘅歷史戰績。夠膽說得瘋狂嘅,只有博出位嘅人士,講中都只係好彩。結論係,瘋狂市況,冇人真有本事睇得準。

專家永遠都有利益衝突,行內嘅先會叫專家,行外嘅點可能成為專家?行內人,利益千絲萬縷,就算佢厚道,唔講對自己有利嘅事情,至少唔會公開講對自己不利嘅事情,這是合理的。既然專家有自己的限制,說話你就要知其背景,自行多除少補。

不過,冇利益衝突嘅專家,即係學者,其實仲恐怖。佢哋坐喺辦公室評論世界,靠嘅係二手陳舊資料同過時嘅書本,說話準確性更低。...(節錄)

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PBrega - 2018年06月14日 08:41

愈要風流愈折墮?!

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