林日彥's 的頭像

《信報》專欄作家

政府不敢說出口的樓市調控

《信報》堅‧離地城:這邊廂教中文的大學講師帶觀眾去日本、去台灣睇樓,那邊廂,專欄作家就帶讀者去馬來西亞睇樓團兼大講「一帶一路」的投資機遇,我覺得香港人或中國人,天生骨子裏有一種炒樓的基因。而這種炒樓基因,恕我坦白,其實幾討厭,我知我又會得罪很多人。

我不是反對別人投資增值,這裏是投資理財版,我也不是要倒自己米。只是房屋是人類生存的基本必需品,何必搞到民不聊生?

當大陸樓市推出限購令,大陸富豪無法再炒買了,便湧來香港炒,而香港人必須認命是特區政府從來沒有真心想過(本人真的如此認為)要解決香港市民的房屋問題,於是任由中港兩地炒家炒起香港樓市,當現在炒到連居屋也接近千萬元時,大家便把目光轉移到香港以外的地方,例如台灣、日本、馬來西亞,容我誇張說句:「恐怕遲早連北韓也有睇樓團!」

可考慮重推租務管制

香港人抱怨外來者把香港樓價炒高,同樣地,一些人到香港以外地區炒樓,一樣是會令到當地居民怨聲載道!己所不欲、勿施於人!

傳媒消息表示,政府最快在今天召開行政會議,討論整體房屋政策,其中包括研究增加資助出售房屋供應,考慮把部分私樓用地,撥作興建出售資助房屋,包括興建居屋、綠置居及俗稱「港人首次上車盤」。同時,亦可能會就研究已久的徵收一手樓空置稅拍板。

對於這些所謂整體房屋政策,對不起,暫時我只能一笑置之,因為我不知道究竟整體的定義是什麼?究竟政府將會撥出多少比例用作興建出售資助房屋?如果只是能夠興建三兩千個單位,究竟作用又有幾大?然後我又會問為何空置稅只針對一手樓而不包括二手樓市場?然後有人會說,無論加幾多空置稅,最後也會轉嫁至用家身上。那麼我又會問,香港以前是有租務管制的,1998年亞洲金融風暴後,為了刺激樓市復甦而取消,為何政策取消後便不能重推?...(節錄)

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