方卓如's 的頭像

《信報》專欄作家

樓市先至係港人主場

《信報》方如玉帥:6月最後5個交易日,有超過16間公司招股上市,小米(01810)認購反應沒預期般熱烈,未有鎖死大量資金,加上有超過10隻新股的認購資金於7月才扣數,市場資金仍然充足。假如一些新股夠醒目,7月6日才截止認購,仲可以吸收埋申請小米而回籠的資金。不過,當前市場氣氛之差為近年少見,要成功賣出股票,需要出點力。

香港成日話自己係世界金融中心,又話專長係融資,事實上要融資,唔係中資就係外資,香港只係提供一個場地交收,但並非港人主場。小米大部分基石投資者都係內地資金,自己人捧自己人,外資入飛買貨嘅唔多。當遇着市況不佳,融資市場停頓,中資外資嘅胃口有限,只有少數有關係網絡的公司可以融資,其餘是冇可能。

行政會議討論房屋政策,一手空置稅據聞是應課差餉租值200%,咪即係罰囤積嘅地產商交兩年租?但係而家租金回報咁低,豪宅尤甚,交兩年租又如何?如果豪宅租金回報係兩厘,兩年租最多係4厘,即係呢項空置稅大約4%水平。如果屬實,咁對發展商沒有毁滅性效果,一年樓價升幅都唔只呢個數,要轉嫁畀買家,絕非難事。...(節錄)

全文

只有登入後或登記成為會員才能發表意見

版規:

  1. 網站編輯或網站作家開題,網友可回應。回應必須貼題,請勿重覆;勿發表誹謗,人身攻擊或不雅內容。
  2. 網站編輯有權發表或不發表網友張貼的內容。(請參閱議論守則)
  3. 開題之網友可編輯其在過去7天內發表之論題,或刪除相關回應。

查閱 FAQ

信報簡介 | 服務條款 | 私隱條款 | 免責聲明 | 廣告查詢 | 信報會議中心租賃 | 加入信報 | 聯絡信報

股票及指數資料由財經智珠網有限公司提供。期貨指數資料由天滙財經有限公司提供。外滙及黃金報價由路透社提供。

本網站的內容概不構成任何投資意見,本網站內容亦並非就任何個別投資者的特定投資目標、財務狀況及個別需要而編製。投資者不應只按本網站內容進行投資。在作出任何投資決定前,投資者應考慮產品的特點、其本身的投資目標、可承受的風險程度及其他因素,並適當地尋求獨立的財務及專業意見。本網站及其資訊供應商竭力提供準確而可靠的資料,但並不保證資料絕對無誤,資料如有錯漏而令閣下蒙受損失,本公司概不負責。