林日彥's 的頭像

《信報》專欄作家

一切皆因「樓」而起

《信報》堅‧離地城:正當香港的樓價繼續癲升之際,鄰近國家的樓價似乎已經「躁動」地起了變化。是的,我用躁動來形容,而非慢慢地,因為躁動二字比較更具聲音及形象化。

日前看有線新聞報道,看了一段新聞,是有關最近網上流傳大陸通州一個新樓盤出現被買家包圍、鼓噪不安的場面。

當大家以為是不是大陸又有新樓盤,出現搶購熱潮?錯了,原來是一群準買家要求終止買賣,拿回款項。這種場面,在近年大陸樓盤一片瘋搶之下,可謂比較罕見。

最近網上流傳,一批買家包圍北京市郊一個樓盤的售樓處,這個新盤距離通州市中心地段約一小時車程,樓盤在去年公開發售時每平方米售價為4萬元人民幣,誰知只是短短一年時間,已經跌到現在每平方米2萬多元水平,跌幅50%。

輸打贏要 缺乏合約精神

睇完這宗新聞之後,我內心想了四個問題,第一:這班準買家完全是輸打贏要,究竟是誰說買樓一定是包贏、一定是包升?什麼是合約精神?什麼是投資會有風險,買家必須自行承擔風險,原來只是一句廢話。

第二:一個樓花盤在短短一年時間已經錄得50%跌幅,究竟是大陸的限購令見效,還是熱錢走資已經變得愈來愈緊張,泡沫開始慢慢爆破中?

第三:大陸奉行的政策是穩定壓倒一切,如此大規模的房地產另類「維權事件」(其實我想了很久,因為本人覺得這群人根本沒有遵守合約精神),絕非中央政府所願看見的,因為這種意識在中央眼中,就像細菌一樣,是會廣泛傳染。維權律師爭取的公義是無法用錢去解決及衡量,但是像這種買樓只求賺錢的輸打贏要,是可以用錢去解決的事情,為了息事寧人,究竟中央或地方政府會否介入,以行政手段要求房地產商盡快處理事件,包括取消合約?...(節錄)

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