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6招後推盤 雲滙珀玥開高價

《信報》要聞:特首林鄭月娥上周五推出房策6新招,包括向發展商「開刀」徵空置稅及禁止「唧牙膏式」賣樓,事隔幾天即有新盤以高價開售,回應新房策。其中新地(00016)大埔白石角雲滙首批推出第2期共128伙,折實平均呎價17380元,較一個月前毗鄰嘉華(00173)新盤嘉熙首批賣貴5.3%;而遠東發展(00035)大圍單幢迷你盤珀玥昨日亦公布首批50伙價單,折實平均呎價21496元,較8個月前同區宏安地產(01243)新盤薈蕎首批折實平均呎價,更大幅高出逾18%。

雲滙呎價17380一個月貴5%

新地積極推盤並連環開價,昨率先推出位於白石角科進路的雲滙第2期首批128伙,實用面積284至837方呎,平均呎價21457元,折實平均呎價17380元,與上月初毗鄰嘉熙首張價單折實平均呎價16498元,僅1個多月貴5.3%,相對同區二手呎價約14840至17399元,則屬貼市價。

雲滙入場單位為486.9萬元,位於8座2樓B1室,實用面積284方呎開放式戶,呎價17144元,全張價單僅此單位低於500萬元。

新地副董事總經理雷霆相信,雲滙可取得不俗銷情,最快下周推售。被問及開徵空置稅會否影響定價,雷霆稱集團一向市價推盤。新地代理總經理胡致遠表示,首批包括開放式至三房戶,提供5種付款方法,最高折扣19%,亦為買家提供最高樓價80%一按及25%二按,另有「置尊120s」計劃,最高按揭成數可達樓價120%。

項目今日起開放示範單位供參觀,收票日期待定。雲滙兩期共提供1444伙,其中第2期設640伙,2020年7月底入伙。......(節錄)
 
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