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加息第1盤 上源沽清347伙

《信報》要聞:本港各大銀行上周四(9月27日)決定12年來首次加息,惟一手住宅樓市未受影響,新盤銷情依然熾熱。本港加息後首個開賣的大型項目屯門上源,昨日十一國慶假期進行首輪銷售,推出的347伙即日沽清,成績較多個加息前開賣的新盤為佳【表】,買家不乏年輕客及「靠父幹」一族。發展商萬科置業(香港)稱最快今日(2日)加推單位應市。上源獨撐一手銷情,一連三日長假期共錄380伙成交,上源佔了約92%。
 

套現21億 預告今日加推

上源為萬科置業(香港)首個在港全資發展項目,昨日推出347伙,於長沙灣肇如大廈售樓處進行首輪開售,發展商先安排A組大手組別揀樓程序,上午8時半開始登記,到場準買家不算太多,售樓處外只短暫出現人龍,據悉上午9時開始揀樓,至11時前已完成,市場稱共沽44伙。隨後展開的B組只購1伙組別明顯較踴躍,人龍一度由大廈位於長發街的停車場入口伸延至元州街。現場所見,不少買家為年輕客,亦有父母陪同子女到場揀樓,當中不乏「靠父幹」一族。對於本港踏入加息周期,買家普遍說「已預咗!」或認為影響不大。

項目至中午已售逾200伙,傍晚6時左右售出逾90%單位,市場稱至晚上8時半,即開售不足12小時便全數沽清首輪347伙。發展商晚上公布,截至晚上9時,347伙已獲認購,預計套現約21億元,集團滿意銷情,主要為「高性價比」定價策略奏效,為滿足客戶需求,將於今日推出新一批單位應市。

本港銀行上周四起先後宣布加息八分一至四分一厘,為12年首次調高最優惠利率(P)。加息前多個樓盤銷情各異,例如南豐牽頭發展的將軍澳日出康城LP6首輪銷售沽出逾97%,新地(00016)元朗PARK YOHO Napoli及恒地(00012)西營盤藝里坊.1號則僅售出約一半單位,三盤均未能「一Q清袋」,反而上源能成為近1個月首個於開售日即沽清的新盤。......(節錄)
 
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