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填海滿足房屋需求 討論取捨不宜失焦

《信報》社評:行政長官林鄭月娥昨日發表任內第二份《施政報告》,她表示千言萬語的目的只有一個:為香港燃點希望。在種種施政方針之中,相信最受矚目的必定是圍繞房屋問題的舉措,林鄭提出「明日大嶼願景」,建議大規模填海解決長遠土地供應,各個人工島完成並且興建房屋之後,安置人口達一百一十萬,算不算燃點希望?我們認為,答案視乎政府能否透過客觀理據說服市民,填海造地乃最合乎公眾利益的對症下藥,否則願景縱使美好亦未必贏得民意認同。
 

林鄭勾畫大嶼山的願景涵蓋中部水域交椅洲和喜靈洲附近合共約一千七百公頃的人工島、大嶼山北岸和屯門沿海地帶,包括重新規劃後的內河碼頭區和龍鼓灘等多個發展區,配以一套全新的運輸基建網絡貫通各區。她說道,將會為增加土地供應、運輸基建先行、推動經濟發展、提升環境實力及增加休閒設施這五項政策方針作出投資,通盤計劃跨越未來二三十年,提供二十六萬至四十萬個住屋單位,讓七十萬至一百一十萬人居住,其中七成為公營房屋,創造三十四萬個就業職位,二○三二年開始入伙。至於投資金額,政府消息透露「四五千億元應該走唔甩」。

在「明日大嶼」之外,林鄭亦說加快新界棕地研究,做好重置現有作業的配套,以便發展房屋。此外,她建議推出「土地共享先導計劃」,透過公平和具高透明度的機制,更好利用那些不在政府發展規劃的私人擁有土地,以在短中期滿足公營和私營房屋的需求。為了釋除公眾疑慮,政府與申請者「共享」的新增樓宇面積之中,不少於六至七成須用作興建以資助出售房屋為主的公營房屋。政府也會重啟「工廈活化計劃」,容許改裝整幢舊工廈作過渡性房屋之用。

可堪注意的是,《施政報告》的內容也許只是整體房屋政策的一部分,因為剛結束諮詢的土地供應專責小組尚未提交正式報告,所以在諸如收回粉嶺高爾夫球場等等議題之上,《施政報告》隻字不提,不排除日後還有新措施陸續出台,政府消息人士強調目前是「邊做邊等」。...(節錄)

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Old Cake - 2018年10月11日 08:54

邏輯問題:萬億人工島,
只係安置100萬人,
世界上,大多數城市冇香港的萬億儲備,
佢哋係咪要跳海死左去???

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Old Cake - 2018年10月11日 08:57

小學常識題:小小的香港,
可以招呼十四億人來買樓嗎?

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Old Cake - 2018年10月11日 09:09

[一個解決香港土地供應的「終極方案」]

伍華強
規劃署前助理署長
中央政策組前政府城市規劃師
http://www.property.hk/forum_content.php?id=60771&p=1

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Old Cake - 2018年10月11日 09:13

[b. 特區政府,以新界農地地主及批租人的身份
(As Landlord and Lessor),盡快宣佈,
2047年6月30日,即現時所有批租農地到期日,
之後全部不會續租。]

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Old Cake - 2018年10月11日 09:14

[從即日開始到租約期滿日,不會為任何承租人更改農地地契,
作其他用途。]

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Old Cake - 2018年10月11日 09:15

[可以預期,在短期內會有大量農地的業主提早退租,
把農地業權歸還政府。]

靜靜一天 - 2018年10月11日 12:05

海上森林,碧貴完最開心。

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