除了中長期發展，市民最需要的是短期房屋供應措施，解決居住問題。筆者自2013年起建議政府改建樓齡逾50年的公務員建屋合作社樓宇，善用資源，務求在短時間內增加房屋供應；當局於2015年向立法會事務委員會提交初步建議方案，並在2016年推出「重建公務員樓宇先導計劃」，可惜當中的細節忽略各種因素，吸引力和成效有限。

筆者樂見特首今次宣布交由市建局主導，物色較高剩餘地積比率的合作社作試點，並研究按照該局沿用的推展項目方式，相信可以加快重建速度。具體運作上，市建局應特別注意賠償事宜，讓業主可獲得合理的收購價，能在同區購買面積相若或宜居的單位，或安置於原區資助房屋單位。

中產供樓負擔重

此外，報告提出容許活化工廈改裝整幢或部分樓層作過渡性房屋，同時免卻地契豁免書費用，亦鼓勵業主與非政府機構合作，提供單位予基層市民入住。筆者早年已留意到本港空置工廈林立，建議政府利用私人分層工業大廈，容許暫時改劃成住宅用途，此等樓房雖談不上是個理想居所，但市民至少不用居住在狹小且不合消防安全準則的劏房，政府接納建議值得支持。