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樓市淡風 9月新批按揭縮34%

《信報》要聞:本港銀行整體貸款與墊款連續3個月下跌,9月份微降0.1%。由於樓市轉吹淡風,月內住宅按揭貸款跌幅特別矚目,新申請貸款宗數按月大減55.6%,創1998年6月有紀錄以來最大單月跌幅,而新批貸款金額亦勁縮33.8%。
 

新申請月跌56%廿年最急

有市場人士指出,按揭大幅縮水主要是憂慮銀行加息及樓市有轉勢跡象,導致需求大減,預期中美貿易戰續增添市場波動性,二手住宅及一手新盤均見減價,估計觀望情緒持續,將導致新批按揭貸款進一步收縮。

金管局統計顯示,9月份新申請樓按宗數跌穿1萬宗,降至7977宗,為過去30個月新低,月內新批貸款金額按月減少33.8%,至316億元,無論一手、二手樓市,以至轉按交易的新批貸款均顯著下滑,尤以二手市場批出的貸款跌幅最大,達43.6%;一手及轉按批出的貸款分別減少34%及21.9%;新取用按揭貸款額按月則增加2%至329億元。

中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示,樓市於7月份已開始轉淡,8月及9月更趨明顯,特別是銀行在8月份上調新造按揭息率,9月份當時又預計會上調最優惠利率(P),二手住宅交投大幅回落,新盤去貨也減慢,令9月份新批按揭貸款急跌。

王美鳳預期,10月份新批樓按有機會再跌,因樓市狀況較之前更差。......(節錄)
 
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