林日彥's 的頭像

《信報》專欄作家

煥然懿居表面貼地實質離地

《信報》堅‧離地城:特首提倡的港人首置盤,首個項目「煥然懿居」在2018年最後一天終於公布價單及單位詳情。林日彥好奇看看這個首置盤,究竟可以如何為香港年輕一代帶來上車新希望。
 

看完傳媒報道的示範單位、實用面積及價單,我的第一個反應就如同昨天的復刊篇〈一呼一吸的真締〉中所言,可憐的香港人被一層樓、被擠迫的居住環境壓得如此呼吸困難。

這個由市建局推出的首置盤,共有493個單位,其中450個單位將撥作首置用途,面積由最細的261平方呎開放式單位,至最大的507平方呎的兩房單位,當中八成屬開放式及一房單位。一人申請者只可以選購開放式單位或一房單位。在以62折市價許計算後,售價介乎314萬元至660萬之間,平均呎價為11692至13969元。

市建局定價參考基數成疑

看着市建局介紹的示範單位,那個有284呎的開放式單位,內有可「晚行朝拆」的變形組合床,還有那張可收可放的餐枱板。我的第一個反應就是,市建局相當「貼地」!就連起樓也緊貼發展商的納米樓潮流。究竟261呎算唔算納米樓?見仁見智。可能有人會說仍未需要瞓出露台,而且廁所是可以關上門的,不像某些私人發展商的納米樓般挑戰人體伸縮的極限,算是有良心了!看,香港人的無限底線其實就是被這樣激發出來的。...(節錄)

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