《信報》偵查報道:過去十多二十年，相當多香港人都在內地投資房地產，但在內地卻是買樓容易賣樓難。內地地產經紀良莠不齊，損害香港業主利益，現存二手房的交易模式對香港業主的產權毫無保障。本報記者過去兩個月跟進張小姐出售內地一個物業的全程，發現內地房地產經紀以拙劣的手法食價，交易過程又陷阱處處【表】，本來「方便」的交易公證委託方式，更可能令香港業主損失整個房產而無法追討。香港業主出售內地房產物業時千萬要小心！

張小姐四月通過番禺的地產中介（經紀）公司把當地物業出售，但在交易過程中卻出現糾紛。過程更顯示有香港數一數二的大型地產代理在內地的分行「冇王管」，經紀做私單，小型經紀行則壓價和食價。

要求重新簽訂買賣合同

在國十條出台前，內地房地產市場熾熱，張小姐本來把自己在番禺的物業獨家交予香港一家很有名的地產代理公司，並說明其意向價，但有關代理數月來沒有帶一名客人看樓。反而其他經紀每天數個電話，說有客人願意以較接近張小姐的意向價買入。其中一位小型地產公司的經紀更指出，該買家已經看過同一户型的單位，可以不用再看，並馬上簽約。經過磋商後，張小姐遂決定通過該小型地產經紀出售物業。可是簽訂三方買賣合同後，連串麻煩隨之而來，經紀不斷更改交易安排甚至合同。

本來三方已經協定買家在國內付大訂，待張小姐償還按揭貸款，取得房產證（樓契）後，雙方在香港簽訂委託公證委託代理辦理過戶手續，張小姐也在香港收取房款餘額。

在簽訂買賣合同並收取二萬元人民幣小訂後，張小姐已經在辦理銀行提前還貸，但地產經紀卻變卦，要求張小姐在內地辦理過戶手續和支付房款餘額。

當張小姐與買家和代理一起到銀行收取大訂當日，地產經紀突然帶了「買家的姨仔」，並要求重新簽訂一份買賣合同，寫上「買家姨仔」的名字，其他條款不變。

張小姐覺得事有蹺蹊，拒絕簽署新合同，堅持執行第一份合同。最後經紀強搶張小姐的合同，雙方不歡而散。地產經紀隨後不斷致電張小姐要求取回已經支付的二萬元人民幣訂金。張小姐惟有尋求內地律師代為善後。
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