網站編輯's 的頭像

網站編輯

龍子維︰「供應」靠煉金術──回收舊單位

《信報》評論︰自今年初梁振英在首份《施政報告》中提出「回收」7000個公屋單位的指標以來,以「編配」、「維護公屋資源」為名的政策遂層出不窮,而「富戶」和「寬敞戶」更是本屆政府的重點「回收」對象。

全港共有235萬人居於出租公屋,在居屋停建、私樓極度昂貴的前提下,政府要找到足夠的公屋單位以供編配,滿足基層不同的住屋需要,就只有兩個辦法:一、提高興建量;二、回收現有單位,然後變成房委會編配計劃內的「翻新單位」。

調遷取代興建新單位

假如大家翻查一下近五年的《租住公屋編配計劃》,便會發現一個頗為驚人的現象——每年房屋署的編配均不達標。

房委會資助房屋委員會小組每年均會訂立一個核准編配額的指標,根據【表】中所示,每年房屋署的實際編配數目,均較核准編配額為少,2007至2011年的五年間,房屋署合共少編配了21902個單位;這個數目,比政府每年承諾的15000個公屋興建量還要多。

公屋流轉愈形重要

常識告訴我們,興建量減少,無論編配單位的效率有多高,可以編配予輪候冊的單位只會愈來愈不足。【圖】中顯示由1983年至2012年公屋調遷、興建量與輪候冊可供編配單位比例的變化,有關趨勢非常明顯,調遷與輪候冊的比例(藍線)不斷上升,而興建量與輪候冊的比例(紅線)則不斷下降,可見舊單位調遷已經慢慢取代興建新單位,成為輪候冊上可供編配單位的來源。

調遷逐漸成為供應單位的主力,這為公屋編配政策帶來幾個影響:一、公屋單位流轉變得愈來愈重要,甚至成為政策的金科玉律;二、為促進公屋流轉,政府必須能夠有效地在235萬公屋居民當中,甄選誰是可以調遷的──這便是「富戶政策」和「寬敞戶政策」必須存在的理由。

「寬敞戶」和「富戶」其實代表典型公屋住戶的不同階段,收入低於入息上限的單身基層人士輪候公屋,在經過計分制的重重關卡後,每年只有不多於2000個幸運兒能夠上樓。(節錄)

全文

所有評論

黎自立 - 2013年07月24日 08:43

廉租屋是殖民地政府的餘蔭,特區政府玩廉租屋真是一蟹不如一蟹。

遊民 - 2013年07月24日 13:36

廢富户政策先啦, 幾撚多報自顧人士家庭, 月入5, 6萬都可以報到唔過限額! 真係查先算, 查到又唔使交回單位!  做banker既朋友話, 佢手上大把公屋客戶, 股票定期上落一,二百(萬), 未計外幣,  的士小巴旅巴幾部, 開食店...大有人在, 死未!   

遊民 - 2013年07月24日 13:42

供部小巴, 的士, 旅巴, 拖頭, 貨櫃車閒閒地兩皮幾三皮一個月, 仲可以一家四口, 老婆唔使做, 次次都唔過入息限額, 好o野 (讚你呀房署) !

遊民 - 2013年07月24日 13:47

特衰正苦咩人咩屋都玩, 係唔玩有錢人同私屋!

遊民 - 2013年07月25日 10:49

(此留言己被博主刪除。)
只有登入後或登記成為會員才能發表意見

版規:

  1. 網站編輯或網站作家開題,網友可回應。回應必須貼題,請勿重覆;勿發表誹謗,人身攻擊或不雅內容。
  2. 網站編輯有權發表或不發表網友張貼的內容。(請參閱議論守則)
  3. 開題之網友可編輯其在過去7天內發表之論題,或刪除相關回應。

查閱 FAQ

信報簡介 | 服務條款 | 私隱條款 | 免責聲明 | 廣告查詢 | 信報會議中心租賃 | 加入信報 | 聯絡信報

股票及指數資料由財經智珠網有限公司提供。期貨指數資料由天滙財經有限公司提供。外滙及黃金報價由路透社提供。

本網站的內容概不構成任何投資意見,本網站內容亦並非就任何個別投資者的特定投資目標、財務狀況及個別需要而編製。投資者不應只按本網站內容進行投資。在作出任何投資決定前,投資者應考慮產品的特點、其本身的投資目標、可承受的風險程度及其他因素,並適當地尋求獨立的財務及專業意見。本網站及其資訊供應商竭力提供準確而可靠的資料,但並不保證資料絕對無誤,資料如有錯漏而令閣下蒙受損失,本公司概不負責。